Эксперт обнаружил недостатков на сумму 507 399 рублей!

Да, уважаемые читатели, это не шутка. Один из собственников квартиры от застройщика ООО «Гриф-Р» обратился к нам в «Центр помощи дольщикам» с просьбой провести осмотр квартиры на соответствие условиям ДДУ и нормативных документов (СНиП), а также выявить стоимость устранения недостатков в случае их обнаружения.

К сожалению, экспертом были найдены недостатки и в большом объёме. Давайте их разберём!

Объект экспертного исследования: дом №51 Б по улице Советская.
Застройщик: ООО «Гриф-Р».

Итак! Какие недостатки были выявлены на этом объекте?

1) Несущие и ограждающие конструкции (слайд 2-3):
– при инструментальном исследовании с помощью нивелира было определено, что монолитные конструкции (стены) выполнены с отклонением от вертикали до 31мм, что превышает допустимые нормы, указанные в п. 9.1.12 СП 70.13330.2012;
– при обследовании потолка были обнаружены наплывы, неровности, а так же остатки опалубки (слайд 4).

2) Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам (слайд 5-7):
– внутренний пароизоляционный слой монтажных швов оконных и дверных блоков установлен с нарушениями или отсутствует;
– заполнение монтажных швов не соответствует ГОСТ.

3) Застройщиком были нарушены нормативные требования к толщине и глубине заполнения кладочных швов (слайд 8-10):
– некоторые швы просто не были заполнены раствором, что влияет на прочность и продув конструкции.

Итог:

Данные нарушения, зафиксированные экспертом, оцениваются в 507 399 рублей. Именно столько убытков понесёт гражданин в случае самостоятельного устранения всех нарушений.

А теперь посмотрим работы, необходимые для устранения выявленных недостатков, входящие в эту стоимость:
— выполнить выравнивающее оштукатуривание по поверхностям несущих конструкций (73 кв. м.);
— выполнить очистку монолитных железобетонных конструкций потолка, имеющих дефекты в виде наплывов (19,5 кв. м.);
— выполнить очистку монолитных железобетонных конструкций пола, имеющих дефекты в виде наплывов бетонной смеси (2 кв. м.);
— демонтаж оконных и балконных блоков из ПВХ с заполнением стеклопакетами в объёме (43.0 кв. м.);
— выполнить возведение межкомнатных перегородок из газобетонных блоков грас на (11,2 куб. м.).

Напоминаем ❗
По вопросу приемки квартиры, а также по вопросам взыскания с застройщика, звоните:
8 (8452)-71-22-11.

Наш офис: ул. Московская, д. 35
Наш Instagram: https://www.instagram.com/dolshiki_saratova

Региональный проект «Саратовский областной центр помощи дольщикам» реализуется с использованием гранта президента Российской Федерации, предоставленного на развитие гражданского общества.