Фальшивый акт не помог застройщику — взыскана неустойка в пользу клиента на сумму 158 735 рублей.

Вопрос:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «П» и гражданкой Д. был заключен договор участия в долевом строительстве  жилого дома, предметом которого стало участие дольщика в строительстве в том числе индивидуально определенной двухкомнатной квартиры № 00.

Застройщик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, в связи с чем гражданка Д. обратилась в Центр для защиты своих законных интересов.

Позиция центра:

В связи с неудовлетворения требования о выплате неустойки в досудебном порядке, сотрудники центра обратились в суд за защитой законных прав гражданки Д.

В рамках рассмотрения иска Центра в интересах гражданки Д. ответчиком был представлен Акт, согласно которому он, руководствуясь положениями установленными ч. 6 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передал квартиру в одностороннем порядке, что ограничивало возможность взыскания неустойки и ограничивало права дольщика связанные с приемкой квартиры.

Представителями центра было подано ходатайство о подложности данного доказательства, потому что все указывало на то, что указанный акт был составлен «на скорую руку». В результате проведения судебной экспертизы была установлена подложность указанного акта.

Решение суда:

Судом в пользу гражданки Д. была взыскана неустойка в полном объеме в размере 158 735 рублей.