Юристам центра удалось добиться в Верховном суде начисления процентов по ст. 395 ГК и переоценки размера возмещения

Первоначально фонд отказался выплачивать возмещения дольщикам Urban Group, так как у них якобы было право на получения страховой выплаты от компании «Проминстрах». Тогда дольщики обратились в Пресненский районный суд с требованием взыскать выплату и проценты по ст. 395 ГК. Они мотивировали это тем, что договоры страхования прекратили действие, а страховые портфели перешли фонду, который принял решения по объекту.

Суд отказался удовлетворять исковые требования. Московский городской суд с первой инстанцией не согласился. Апелляция частично удовлетворила требования дольщиков, посчитав, что взыскать нужно только деньги, уплаченные по договору долевого участия. Судьи мотивировали такой подход тем, что из оценки, представленной фондом, размер возмещения еще ниже, а его оценка — исключительное право фонда. Во взыскании процентов суд вовсе отказал, мотивируя это отсутствием правовых оснований. Второй кассационный суд с доводами апелляции согласился.

Коллегия Верховного суда по гражданским делам пришла к выводу, что нижестоящие суды допустили существенные нарушения: не учли отчет об оценке, представленный дольщиком, отдав приоритет отчету, проведенному по заказу фонда, а еще необоснованно отказались взыскать проценты.

Указанное решение во многом знаковое, так как в последнее время суды приходили к выводу, что фонду дается исключительное право устанавливать размер возмещения, и не были ясны механизмы его оспаривания. Особенно если фонд предоставлял свою оценку только в апелляционной инстанции, когда невозможно привлечь соответчиком оценщика и предъявить требование о признании его заключения недействительным.

К тому же благодаря этому решения внесена ясность относительно процентов, ранее суды в них отказывали. Верховный суд решил, что за неправомерное удержание денежных средств фонд должен нести гражданско-правовую ответственность.

Определение ВС по этой ссылке.