Центр помощи дольщикам возражает против передачи ФРТ объекта до погашения требований граждан

ППК «Фонд развития территорий» должен получить права на имущество саратовского ЖК «Победа» только после погашения всех требований участников строительства, связанных в том числе с возмещением убытков в виде реального ущерба. Соответствующую позицию юристы Центра помощи дольщикам направили в Арбитражный суд Саратовской области в ответ на требование фонда о передаче объекта.

Один из трех застройщиков Победы ЗАО «ПП ЖБК-3», в рамках дела о банкротстве которого и стоит вопрос о правах на имущество, был признан несостоятельным в декабре 2020 года. Несмотря на то, что степень готовности объекта превышала 80%, в ФРТ решили восстановить права граждан путем выплаты возмещений. Теперь, в соответствии с законом, компания требует объект в собственность для его достройки и последующей продажи квартир.

При этом в реестре кредиторов, к которым относятся и дольщики, далеко не все требования числятся погашенными: часть граждан так и не получила компенсаций, с других фонд пытается взыскать ранее выплаченное.

Из практики Верховного суда РФ следует, что получить права на объект ФРТ может лишь при условии исполнения обязательств перед дольщиками и залоговыми кредиторами, чего сделано не было.

«Условием передачи фонду объекта незавершенного строительства безусловно является погашение требований дольщиков, связанных с передачей жилого помещения и убытков в виде реального ущерба. Иное бы входило в противоречие позициям высших судов, в частности выявленным конституционно-правовым смыслом предназначения ФРТ, который состоит прежде всего в удовлетворении потребности граждан в жилье и не предусматривает извлечение экономической выгоды из этой деятельности», — уверен руководитель «Центра помощи дольщикам», — Антон Хайдуков.

Наши контакты:

Телефон (звонок бесплатный): 8 800 300 71 22

Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00

Наши социальные сети:
Наша практика — https://дольщики-россии.рф/practice/
Отзывы — https://дольщики-россии.рф/reviews/
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia