Суд отказал ФРТ в требовании рассматривать спор о бездействии компании в Москве

Фонд развития территорий требовал передать дело на рассмотрение в Лефортовский суд Москвы, однако Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области отказал организации.

Ранее юристы Центра помощи дольщикам подали от имени участников строительства, приобретавших квартиры в четвертом корпусе ЖК «Северный Вальс», коллективную жалобу на бездействие фонда, который сорвал сроки принятия решения о способе восстановления прав граждан.

По итогам прошедшего заседания суд запросил у правительства Ленобласти направленное в фонд ходатайство о восстановлении прав граждан и отложил заседание на 12 декабря. Документ в ФРТ региональные власти направили еще 22 ноября 2022 года.

Упомянутый жилой комплекс во Всеволожске Ленинградской области возводила компания ООО «Петрострой», признанная банкротом 5 мая 2022 года. В отличие от первых трех корпусов объекта, четвертый имел низкую степень готовности, в результате чего правительство субъекта РФ не смогло найти инвестора на завершение работ и в соответствии с законом ходатайствовало в ФРТ об утверждении способа восстановления прав граждан.

Из ответов фонда на письма правительства Ленобласти следует, что ходатайство в компании получили, однако отказались его рассматривать, указав на то, что в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) указан иной способ восстановления прав граждан – завершение строительства за счет поиска инвестора. Аналогичную позицию юристы фонда указали в отзыве на жалобу дольщиков в суд. Ранее участники строительства также запрашивали компанию о причинах непринятия решения – гражданам в ФРТ объяснили, что не принимают решение потому, что правительство Ленобласти в ходатайстве не указало, сколько средств из бюджета региона готово направить на восстановление прав граждан.

Аргументы фонда не имеют отношения к прописанной в законе процедуре, уверен руководитель петербургского офиса Центра помощи дольщикам Никита Титоров: «На сайте ЕИСЖС всегда указан поиск инвестора как способ восстановления прав граждан до тех пор, пока фонд не примет решение. В законодательстве также нет такого основания для отказа от рассмотрения ходатайства, как отсутствие информации о планируемых бюджетных ассигнованиях. Фонд может не рассматривать ходатайство субъекта лишь при условии, что правительство направило неполный комплект документов, однако об этом в фонде не заявляли», — объяснил юрист.

В соответствии с законом, фонд должен был принять решение о способе восстановления прав дольщиков четвертого корпуса «Северного Вальса» в течение шести месяцев с момента получения ходатайства от властей субъекта РФ, которое поступило еще 22 ноября 2022 года, чего сделано не было. Именно поэтому дольщики в рамках дела о банкротстве «Петростроя» инициировали обособленный спор с фондом, где требуют признать бездействие организации незаконным и обязать ФРТ принять решение.

В отзыве на жалобу юристы фонда отметили, что ни один из истцов не является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем – на основании этого аргумента они просили суд передать дело в суд общей юрисдикции по месту регистрации фонда – Лефортовский районный суд Москвы. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, руководствуясь законом о банкротстве, в удовлетворении соответствующего требования отказал.

Схожие жалобы о бездействии ФРТ Центр помощи дольщиков подал от лица участников строительства ставропольского ООО «СК Капитал» и кировского ООО «Тектон» — в обоих случаях фонд отказывается отвечать властям субъекта на ходатайство о смене способа восстановления прав граждан с достройки объекта на выплату возмещений. Заседания состоятся 20 и 29 ноября соответственно.