Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам

🏗 Ответчик: ООО «Волгакомстрой».

🔹Предыстория:

Согласно акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ООО «Волгакомстрой» передало дольщикам в собственность их квартиры.

С учетом вышеизложенного ООО «Волгакомстрой» как правопреемник застройщика ЖСК «ЖКХ-96″на законном основании передал жилые помещения в объекте завершенного строительства истцам.

Вместе с тем право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи по правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

Из материалов дела следует, что истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за регистрацией права собственности в отношении переданных ответчиком объектов.

🔹Проблематика:

Однако по итогам обращения были получены отказы в связи со следующими обстоятельствами: многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным на основании разрешения на строительство ещё с марта 2008 года.

Договоры долевого участия, представленные на регистрацию заключены до выдачи вышеуказанного разрешения на строительство, в связи с чем, по убеждению регистрирующего органа, заявителями не представлены документы, подтверждающие право ЖСК «ЖКХ-96», правопреемником которого является ООО «Волгакомстрой», на заключение соответствующих договоров.

Таким образом, дольщики были лишены возможности оформления в собственность объектов долевого строительства, в связи с чем обратились в Саратовский областной центр помощи дольщикам.

🔹Что было сделано:

Специалисты центра организовали судебную защиту прав граждан и обратилась в суд с иском к ООО «Волгакомстрой» о признании права собственности на жилые помещения – квартиры.

Рассмотрев дело, Волжский районный суд вынес решение об удовлетворении заявленного иска в полном объеме и признал за гражданами право собственности на помещения (квартиры).

Наш офис: ул. Московская, д. 35
Наш Instagram: https://www.instagram.com/dolshiki_saratova

____________
Напоминаем! Региональный проект «Саратовский областной центр помощи дольщикам» реализуется с использованием гранта президента Российской Федерации, предоставленного на развитие гражданского общества.