admin

Согласно ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать объект долевого строительчтва не позднее срока, который предусмотрен договором. При нарушении предусмотренного договором срока передачи квартиры у участника долевого строительства возникает право требования неустойки в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день исполнения обязательства по передачи квартиры, если квартиры передана не была, то действовавшей на тот момент, когда такое обязательство должно было быть исполнено. Если участником долевого строительства является гражданин, то такая неустойка уплачивается в двойном размере. Так же при условии, что вы обратились к застройщику за компенсацией указанной неустойки, а он не удовлетворил ваше требование у вас возникает право на получение в свою пользу штрафа с застройщика по правилам установленным п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», и право требования компенсации морального вреда причиненного в следствие нарушения ваших прав по правилам ст. 15 указанного закона. Полезно понимать, что при просрочке застройщиком сдачи квартиры более чем на 2 месяца, у вас возникает право одностороннего отказа от исполнения договора. Это правило содержит ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».