Обратите внимание на сроки, указанные в ДДУ.

Срок строительства дома и срок передачи квартиры дольщику являются обязательными условиями договора долевого участия в строительстве- без них договор не считается заключенным.

Застройщик обязан передать дольщику объект долевого участия не позднее срока, установленного договором. Несвоевременная передача квартиры является серьезным нарушением прав участника долевого строительства. Законодательство Российской Федерации предусматривает целый комплекс мер защиты прав участников долевого строительства в случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры.

В частности, дольщик вправе потребовать от застройщика компенсации своих расходов, понесенных в период просрочки на оплату жилья по договору найма.

Еще одной мерой ответственности застройщика является неустойка, которая рассчитывается в процентном соотношении к стоимости квартиры. При цене квартиры, равной одному миллиону рублей, гражданин вправе требовать от застройщика выплаты неустойки в размере около 15 000 рублей за каждый месяц просрочки. Данный расчет является приблизительным.

В случае нарушения сроков передачи квартиры дольщик вправе требовать расторжения договора, возврата уплаченных денежных средств, а также выплаты процентов за пользование ими.

Подробнее об указанных средствах защиты вы узнаете на это сайте в разделе «Статьи«,  «Практика«, и по телефону горячей линии Саратовского областного центра помощи дольщикам 8 (8452) 71-22-11.

Региональный проект «Саратовский областной центр помощи дольщикам» реализуется с использованием гранта президента Российской Федерации, предоставленного на развитие гражданского общества.