Выявлены существенные недостатки при экспертизе квартир застройщика «Аркада» в Юбилейном районе города Саратова

Добрый день уважаемые читатели.

Сегодня мы хотим вам рассказать об одном с виду хорошем объекте строительства в Юбилейном районе города Саратова.

Речь пойдёт о строящемся объекте застройщика «Аркада» по адресу Усть-Курдюмская 29.
Дом сдан, ключи получены. В новых квартирах уже можно было бы приступать к ремонту, если бы не то, с чем пришлось столкнуться новым хозяевам!

По просьбе дольщиков в конце этой недели наша команда совместно с экспертами выдвинулись на объект с целью провести экспертизы качества квартир.
Вы могли заметить, что мы указали «экспертизы», а значит квартира не одна. Вы всё верно подумали, количество людей, желающих проверить качество сдаваемого жилья от застройщика, оказалось много.

Итак, обо всём по порядку!
🔹 Самое первое, что нам бросилось в глаза — это подъезды.

Поднявшись на 13 этаж, в подъезде были обнаружены сугробы! Несмотря на то, что застройщик установил металлические двери в квартиры, он их не закрыл. Ко всему этому дом не отапливается и промерзает. Тот факт, что квартиры покрываются инеем, может повлечь в будущем появление грибка, от которого избавиться будет очень сложно.

🔹 Деревянные перемычки над окнами.

Если подойти к любому прямоугольному проему для двери или окна, то можно заметить, что верхнюю его часть составляет особая кладка или протянутая поперек балка из железобетона. На данном объекте эта перемычка сделана из дерева, к тому же с глубокими продольными трещинами , что вызывает сомнения по поводу надежности стеновой конструкции. Такие перемычки не соответствуют нормам СНиП.

🔹Входные двери.

По нормам застройщик должен был установить двухлистовые металлические двери. Это дверь, произведенная гнуто-сварным или цельногнутым способом, с двух сторон облицованная листами металла. На данном объекте двери облицованы листом метала только с одной стороны.

🔹 Заполнения кладочных швов.

Застройщиком были нарушены нормативные требования к толщине и глубине заполнения кладочных швов. В некоторых местах ширина шва составляла от 5 и более см. И наоборот, некоторые швы просто не были заполнены раствором, что влияет на прочность и продув конструкции.

🔹 Разбитые окна.

По всей видимости, во время строительства объекта в одной из квартир было разбито окно, возможно, его разбили во время строительных работ, возможно, это мог быть акт вандализма, связанный с тем, что застройщик не закрывает двери в квартиры и предоставляет тем самым свободный доступ к ним. В любом случае факт остаётся фактом, окно разбито, и устранять этот недостаток за свой счёт дольщик не должен! Как минимум, покупка и установка нового окна будет стоить огромных денег.

🔹 Некачественный монтаж оконных систем.

В одной из квартир под окном наша команда обнаружила многочисленные зазоры в монтажной пене, выходящие на улицу, как следствие, отсутствие герметизации и большая потеря тепла.

🔹Целостность керамических блоков.

Часть установленных блоков имеют либо трещину по середине, либо полностью сколотые бока. Страшнее всего в этой ситуации блок треснувший пополам. Заполнить щель между двумя половинами крайне трудно. В противном случае в таких трещинах появляются нежелательные сквозняки или даже скопление влаги.

Напоминаем! Любой из этих недостатков — повод не подписывать акт приема-передачи до устранения всех дефектов. Любая незначительная деталь может повлечь за собой большие расходы на устранение недостатка, за который должен отвечать застройщик, а не вы!

✅ Совет от Центра: оставляя дверь от застройщика, смените штатные замки ради безопасности объекта.

Далее: Смотрите фотоотчёт⬇⬇⬇

По вопросу приемки квартиры, а также по вопросам взыскания с застройщика, звоните:
📞8 (8452)-71-22-11.
🏢Наш офис: ул. Московская, д. 35