Дольщики энгельсского ЖК «Пляж» получат квартиры

Участники строительства, приобретавшие помещения в жилом комплексе «Пляж» в Энгельсе Саратовской области, получат квартиры – региональные власти выдали разрешения на ввод домов в эксплуатацию после двух лет ожидания. В прокуратуре региона утверждают, что жилье получат 172 дольщика.

Застройщик ООО «СК ЖБК-3» должен был сдать объект в августе 2021 года, однако обанкротился при строительстве другого объекта – ЖК «Победа».

Получив права на объект, в ППК «Фонд развития территорий» оценили степень готовности домов как высокую и решили восстанавливать права граждан посредствам завершения строительства и раздачи положенных квартир.

При этом фонд отказал нескольким десяткам дольщиков – гражданам пришлось дойти до Верховного суда РФ, чтобы получить жилье. Так, в ходе банкротства конкурсный управляющий не включил в реестр кредиторов ряд участников строительства. Арбитражный суд Саратовской области в ходе ряда заседаний включал граждан в реестр.

Затем выяснилось, что не все участники строительства имеют права на жилье или хотя бы на деньги. В соответствии с законом существенное значение играет дата заседания наблюдательного совета Фонда развития территорий, на котором компания определяет способ восстановления прав граждан: передача жилья в достроенном доме или выплата компенсаций. Дольщики, которые получили решение суда о внесении в реестр после решения фонда о достройке объекта, не могут претендовать на квартиры, им полагается только выплата. А те из граждан, кто приобретал квартиры по уступке после начала банкротства (о котором не знали), лишаются и жилплощади, и компенсации. Решение о достройке дома было принято 3 декабря 2021 года: некоторых граждан суд включил в реестр до этой даты, некоторых — после. Участники строительства снова обратились в суд с просьбой считать их включенными в реестр на указанную дату — суд первой инстанции согласился с требованиями граждан, указав, что соответствующая юридическая фикция необходима для соблюдения прав-истцов.

12 арбитражный апелляционный суд изменил решение, убрав требование считать требования граждан, включенными в реестр на 3 декабря; формулировка устояла в кассации.
В итоге юристы Центра помощи дольщикам подготовили жалобу в Верховный суд – коллегия по экономическим спорам приняла ее к рассмотрению и встала на сторону граждан.

Полная история ЖК «Пляж»:

Юристы центра через суд доказывают право дольщиков ЖК «Пляж» на квартиры.
Арбитражный суд Поволжского округа изучит «Пляж».
Центр помощи дольщикам ходатайствует о запросе в Конституционный суд.
Юристы центра приняли решение обратиться с жалобой в Верховный суд.
Верховный суд решит спор о правах дольщиков ЖК «Пляж» на квартиры.
После решения ВС РФ дольщики энгельсского ЖК «Пляж» готовятся получить квартиры.

Наш телефон: 8 800 300 71 22 (звонок бесплатный).

Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00.

Наши социальные сети:
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia