Московский окружной кассационный суд удовлетворил желобу центра. Дольщик получит компенсацию

Определения Арбитражного суда Московской области и 10 Арбитражного Апелляционного суда, которые отказались рассматривать требования дольщиков к Фонду развития территорий о компенсации убытков в связи с переходом к ФРТ прав на объект ИнвестРегионСтрой, отменены.

В марте 2022 года фонд решил восстановить права дольщиков путем выплаты возмещений.

Некоторые граждане не смогли получить возмещение в виду отказа фонда. Лефортовский районный суд Москвы также не встал на сторону дольщиков.

В ходе процедуры банкротства застройщика ФРТ забрал объект из конкурсной массы. Тем самым очередность удовлетворения требования кредиторов была нарушена, а залоговые права дольщиков, не получивших возмещение, оказались прекращены.

Юристы Центра помощи дольщикам подготовили заявления об урегулировании разногласий с фондом с требованием выплатить гражданам компенсацию за утраченные права залога и нарушение очередности погашения реестра кредиторов.

Арбитражный суд Московской области посчитал, что такого рода заявления должны рассматриваться вне банкротного производства, поскольку последнее уже прекращено.

Мы настаивали, что восстановление прав кредиторов за счет залогового имущества (объекта) — одна из целей банкротства как такового. В нашем случае вышло, что требования ряда граждан были, с одной стороны, признаны подлежащими удовлетворению в приоритетном порядке, а с другой — не подлежащими удовлетворению вовсе.

С нами согласилась судебная коллегия Московского округа, отменив акты нижестоящих инстанций и указав на особенность данной категории споров.

Теперь дело вернется в Арбитраж Московской области для рассмотрения по существу.

💬 «Такая практика формируется в России впервые. Положительный исход спора откроет путь для восстановления прав граждан, которым Фонд развития территорий отказал или выплатил слишком мало», — уверен руководитель Центра помощи дольщикам Антон Хайдуков.