Верховный суд решит спор о правах дольщиков ЖК «Пляж» на квартиры
Коллегия по гражданским делам Верховного суда России приняла к рассмотрению кассационную жалобу участников строительства энгельсского ЖК «Пляж» к ППК «Фонд развития территорий». Граждане оспаривают решения нижестоящих инстанций, которые лишили добросовестных приобретателей права на квартиры в доме, который будет сдан уже этим летом, и указали, что дольщики имеют право получить лишь компенсацию.
Ранее мы рассказывали про историю указанной группы дольщиков:
— Юристы центра приняли решение обратиться с жалобой в Верховный суд.
— Дело перешло в Арбитражный суд Поволжского округа.
— Центр помощи дольщикам ходатайствует о запросе в Конституционный суд.
— Юристы центра через суд доказывают право дольщиков ЖК «Пляж» на квартиры.
Строительство жилого комплекса «Пляж» в Саратове было приостановлено в конце 2020 года из-за банкротства застройщика — ООО «Строительная компания ЖБК-3». В конце 2021 года наблюдательный совет ППК «Фонд развития территорий» принял решение достраивать объект и восстановить права граждан путем раздачи положенных квартир.
Согласно федеральному законодательству, если гражданин приобрел квартиру после банкротства застройщика и не был включен в реестр кредиторов до заседания наблюдательного совета, он не может претендовать на жилье, а если принято решение достраивать дом, то кредиторам не положена выплата.
Таким образом, ряд граждан лишились и денег, и квадратных метров по независящим от них обстоятельствам — дата заседания совета не разглашается.
Дольщики обратились в суд с требованием признать право на квартиру и включить их в реестр кредиторов не позднее 3 декабря 2021 года — даты, когда наблюдательный совет решил достраивать дом. Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил их заявления, однако Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства обжаловал это решение в апелляционной инстанции.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отменил оговорку о дате включения в реестр и отказал дольщикам в праве на квартиру. Судьи посчитали, что такое решение нарушает принцип равенства и ставит его в преимущественное положение перед другими участниками строительства. Решение устояло в Арбитражном суде Поволжского округа.
Теперь в деле предстоит разобраться Верховному суду. Интересы граждан на заседании будут представлять юристы Федерального центра помощи дольщикам.
Напоминаем, что все дольщики ЖК «Пляж» могут получить консультацию в Федеральном Центре помощи дольщикам, по всем возникшим вопросам, а также за помощью в составлении документов и представлении интересов в суде можете обращаться по телефону: 8 800 300 71 22.
Адрес: г. Саратов, ул. Московская 35, этаж 1.
Почта: dol-sar@bk.ru.
Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00.
Наши социальные сети:
https://vk.com/dolshik_russia.
____________
Напоминаем! Проект реализуется с использованием гранта президента Российской Федерации, предоставленного на развитие гражданского общества.