ЖК Северный вальс к. 4. Петрострой

Жилой комплекс эконом-класса «Северный вальс» возводился компанией «Петрострой» в городе Всеволожск Ленинградской области и будет представлять собой большой квартал из монолитно-кирпичных 8-16-этажных корпусов, социальных и торговых объектов. До КАД от новостройки – около 7 км по Дороге Жизни (строительство шло непосредственно возле нее). До Северной столицы можно доехать на электричке: от будущего комплекса до ж/д станции Бернгардовка совсем недалеко, а от нее до Финляндского вокзала (до станции метро «Площадь Ленина») около 30 минут пути.

Фонд не выплачивает дольщикам ЖК «Северный вальс»

17 ноября 2023 года правительство Ленинградской области повторно направило ходатайство о восстановлении прав дольщиков механизмами ППК «Фонд развития территорий» (ФРТ), а также заключило соглашение об определении размера софинансирования.

В связи с этим наблюдательный совет ФРТ должен принять решение о выплатах дольщикам денежных возмещений.

При этом в случае, если Фонд по какой-либо причине не будет выплачивать деньги, а в судебном порядке дольщикам в выплате откажут или размер возмещения будет ниже требований, включенных в реестр (с учётом убытков), то граждане вправе претендовать на погашение требований за счет конкурсной массы или если фонд выразит намерение стать приобретателем объекта (как это обычно бывает) путём получения компенсации за утраченное право передачи и залоговые права в порядке, установленном Постановлением Конституционного суда 34-П от 2022 года.

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) 28.12.2023 принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам строительства долевого строительства объекта ООО ПЕТРОСТРОЙ, расположенного по адресу: обл Ленинградская, Всеволожский, г Сертолово, микрорайон Сертолово-1, блок-секц. Корпус 6,7 (ЖК «Чистый ручей»).

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) 20.02.2024 принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам строительства/ долевого строительства в отношении объекта ООО ПЕТРОСТРОЙ, расположенного по адресу: обл Ленинградская, Всеволожский, г Всеволожск, Участок 7, блок-секц. Секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж (ЖК «Северный вальс» к.4).

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) 20.02.2024 принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам строительства/ долевого строительства в отношении объекта ООО ПЕТРОСТРОЙ, расположенного по адресу: обл Ленинградская, Всеволожский, г Мурино, Земли САОЗТ «Ручьи», блок-секц. И, К, Л, М, Н, П (ЖК «Материк»).

Большое количество дольщиков ООО «Петрострой» обращается к нам с вопросом: «На сайте фрт214 нет суммы компенсации, а при звонке Фонд нам говорят, что конкурсный управляющий не передал документы или нехватает документов об оплате ДДУ, как поступать в данной ситуации?».

Для начала необходимо разобраться в том является ли отсутствие каких-либо документов у Фонда основанием для отказа в выплате.

Единственными ограничивающими выплату положениями, предусмотренными законом о Фонде (ФЗ № 218) и Постановлением Правительства (№ 1233 от  07.10.2017), для гражданина, который включен в реестр с требованием о передаче жилого помещения или денежных средств, уплаченных за него, являются:

• ч. 3 ст. 13, согласно которой дольщик, купивший право требования квартиры после признания застройщика банкротом, не имеет прав на получение возмещения
• неправильная подача документов в Фонд, к примеру, не по форме оформленное заявление о выплате или же не представлена выписка из реестра, паспорт дольщика. В данном случае, оснований выплачивать вам возмещения у Фонда не возникает.

Также, на настоящий момент наблюдается, что Фонд отказывает в выплате или не представляет отказ гражданам, которые приобрели имущественные права требования квартир у юридических лиц, ссылаясь на заключение договора уступки после возбуждения процедуры банкротства (после марта 2021 года) или отсутствие документов подтверждающих оплату по договору долевого участия подрядной организацией. В этом случая мы рекомендуем направлять заявление о выплате в Фонд развития территорий (Инструкция по подаче и заполнению доступна по ссылкам: https://youtu.be/1gIOVR4Bb-A?si=KfqvLaE-ivW35PPC, https://xn—-gtbmabakg0afvna8hxb.xn--p1ai/news/kak-podat-dokumenty-na-vozmeshhenie-v-fond-razvitiya-territorij-2/ ) и подавать заявление в суд с требованием обязать произвести выплату.

Для дольщиков ООО «Петрострой» Федеральным центром помощи дольщикам оказывается юридическая помощь по ведению дел о взыскании с Фонда развития территорий выплаты возмещения.

Телефон: 8 800 300 71 22

Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00

Наши социальные сети:
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia

Наша практика — https://дольщики-россии.рф/practice/
Отзывы — https://дольщики-россии.рф/reviews/