233 дня просрочки: недобросовестный застройщик передал квартиру позже срока и выплатил дольщикам 285 344 рубля.

Вопрос:

Истцами 18.05.2016 г. был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок, а именно в срок до 10.12.2016 г. передать дольщикам объект долевого строительства, однако фактически квартира была передана дольщикам только 31.07.2017 г. В связи с чем Истцы обратились за защитой в Центр Помощи Дольщикам.

Позиция Центра:

В рамках рассмотрения искового заявления ответчиком было заявлено ходатайство о оставлении заявления без рассмотрения в связи с тем, что Институт защиты прав потребителей, на базе которого реализуется проект Саратоский Обласной Центр помощи Дольщикам, не имеет права представлять интересы Истцов в суде, а так же не имеет права обращаться в их интересах в суд с исковым заявлением. Однако выслушав представителя Центра давшего правовую оценку указанному ходатайству, суд руководствуясь законодательством РФ отклонил указанное ходатайство.

Ответчиком так же было заявлено ходатайство о снижении неустойки. Однако суд, учитывая степень выполнения обязательств ответчиком, на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом наличия вины в нарушении срока исполнения договора со стороны ответчика, соразмерности, выслушав мнение представителя Центра, посчитал возможным не снижать размер неустойки.

Решение суда:

В связи с изложенным, суд взыскал в пользу истцов в общей сумме 285344 рубля.

Решение суда по ссылке тут

Экспертный разбор самых последних кейсов. 
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia