Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 9666
[TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 15:22:19
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 1169
[WIDTH] => 826
[FILE_SIZE] => 495385
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/6ae
[FILE_NAME] => 37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[ORIGINAL_NAME] => JPEG 1 Praktika №6.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 5b2d3ef391ba126ad8b74e4a24863dca
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/6ae/37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/6ae/37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/6ae/37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[ALT] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
[TITLE] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 9666
[PREVIEW_TEXT] =>
Дольщики ООО «Геотехника-ФИН» оказались в ситуации, когда дом так и не достроили, а застройщик обанкротился.
Позже права на стройку перешли к ЖСК «Времена года», но и он не смог завершить строительство и тоже обанкротился. В итоге люди остались без квартир и без понятного механизма, как вернуть свои деньги или получить жильё.
29.06.2020 г. Наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Времена года», но по решению только часть дольщиков получила компенсации от Фонда, а другая часть — нет, хотя их требования официально признаны судом.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.05.2022 (резолютивная часть от 31.05.2022) ЖСК «Времена года» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство». Дольщики, не получившие выплату возмещения от Фонда, включились с реестр требований участников строительства ЖСК «Времена года».
Существовал риск, что права на объект передадут Фонду развития территорий без учета интересов всех пострадавших, и тогда часть людей просто осталась бы без выплат.
[~PREVIEW_TEXT] =>
Дольщики ООО «Геотехника-ФИН» оказались в ситуации, когда дом так и не достроили, а застройщик обанкротился.
Позже права на стройку перешли к ЖСК «Времена года», но и он не смог завершить строительство и тоже обанкротился. В итоге люди остались без квартир и без понятного механизма, как вернуть свои деньги или получить жильё.
29.06.2020 г. Наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Времена года», но по решению только часть дольщиков получила компенсации от Фонда, а другая часть — нет, хотя их требования официально признаны судом.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.05.2022 (резолютивная часть от 31.05.2022) ЖСК «Времена года» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство». Дольщики, не получившие выплату возмещения от Фонда, включились с реестр требований участников строительства ЖСК «Времена года».
Существовал риск, что права на объект передадут Фонду развития территорий без учета интересов всех пострадавших, и тогда часть людей просто осталась бы без выплат.
[ID] => 31848
[~ID] => 31848
[NAME] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
[~NAME] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
[IBLOCK_ID] => 10
[~IBLOCK_ID] => 10
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[DETAIL_TEXT] =>
[~DETAIL_TEXT] =>
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 15:22:19
[~TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 15:22:19
[ACTIVE_FROM_X] =>
[~ACTIVE_FROM_X] =>
[ACTIVE_FROM] =>
[~ACTIVE_FROM] =>
[LIST_PAGE_URL] => /practice/
[~LIST_PAGE_URL] => /practice/
[DETAIL_PAGE_URL] => /practice/arbitrazhnyy-sud-g-saratova-vyplatil-dolshchikam-bolee-47-mln-rubley-v-dele-o-bankrotstve/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /practice/arbitrazhnyy-sud-g-saratova-vyplatil-dolshchikam-bolee-47-mln-rubley-v-dele-o-bankrotstve/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => arbitrazhnyy-sud-g-saratova-vyplatil-dolshchikam-bolee-47-mln-rubley-v-dele-o-bankrotstve
[~CODE] => arbitrazhnyy-sud-g-saratova-vyplatil-dolshchikam-bolee-47-mln-rubley-v-dele-o-bankrotstve
[EXTERNAL_ID] => 31848
[~EXTERNAL_ID] => 31848
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => practice
[~IBLOCK_CODE] => practice
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[NAV_CACHED_DATA] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] =>
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[SECTION_META_TITLE] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[ELEMENT_META_TITLE] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве. Примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам. Оказываем профессиональную помощь по вопросам участия в долевом строительстве. Работаем в Москве и в регионах России.
)
[FIELDS] => Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 9666
[TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 15:22:19
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 1169
[WIDTH] => 826
[FILE_SIZE] => 495385
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/6ae
[FILE_NAME] => 37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[ORIGINAL_NAME] => JPEG 1 Praktika №6.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 5b2d3ef391ba126ad8b74e4a24863dca
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/6ae/37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/6ae/37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/6ae/37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[ALT] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
[TITLE] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
)
[PREVIEW_TEXT] =>
Дольщики ООО «Геотехника-ФИН» оказались в ситуации, когда дом так и не достроили, а застройщик обанкротился.
Позже права на стройку перешли к ЖСК «Времена года», но и он не смог завершить строительство и тоже обанкротился. В итоге люди остались без квартир и без понятного механизма, как вернуть свои деньги или получить жильё.
29.06.2020 г. Наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Времена года», но по решению только часть дольщиков получила компенсации от Фонда, а другая часть — нет, хотя их требования официально признаны судом.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.05.2022 (резолютивная часть от 31.05.2022) ЖСК «Времена года» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство». Дольщики, не получившие выплату возмещения от Фонда, включились с реестр требований участников строительства ЖСК «Времена года».
Существовал риск, что права на объект передадут Фонду развития территорий без учета интересов всех пострадавших, и тогда часть людей просто осталась бы без выплат.
)
[PROPERTIES] => Array
(
[KTO] => Array
(
[ID] => 35
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Кто
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => KTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кто
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[KOMU] => Array
(
[ID] => 36
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Кому
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => KOMU
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кому
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[DOM] => Array
(
[ID] => 37
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Дом
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => DOM
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Дом
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TYPE] => Array
(
[ID] => 38
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Тип
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => TYPE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => Y
[FILTRABLE] => Y
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => Array
(
[0] => 469403
[1] => 469404
[2] => 469405
)
[VALUE] => Array
(
[0] => Банкротство
[1] => Арбитражный суд
[2] => Споры
)
[DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[VALUE_ENUM] => Array
(
[0] => Банкротство
[1] => Арбитражный суд
[2] => Споры
)
[VALUE_XML_ID] => Array
(
[0] => 1039a2a766c773affacff982d76d08eb
[1] => 2aa14c83becaadd4fdde1e6cba58857b
[2] => 467cd65ae6df832f5ae8a7f224aa2641
)
[VALUE_SORT] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 500
)
[VALUE_ENUM_ID] => Array
(
[0] => 5
[1] => 14
[2] => 1
)
[~VALUE] => Array
(
[0] => Банкротство
[1] => Арбитражный суд
[2] => Споры
)
[~DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[~NAME] => Тип
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[RESULT] => Array
(
[ID] => 39
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Результат
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469390
[VALUE] => ≈ 47 000 000
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => ≈ 47 000 000
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Результат
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PDF_FILE] => Array
(
[ID] => 45
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => PDF файл
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PDF_FILE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => pdf
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => PDF файл
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_NAME] => Array
(
[ID] => 104
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR_NAME
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469391
[VALUE] => Хайдуков А.О.
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Хайдуков А.О.
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_PHOTO] => Array
(
[ID] => 105
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Автор фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469392
[VALUE] => 9663
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 9663
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[NUMBER_CASE] => Array
(
[ID] => 106
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Номер дела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => NUMBER_CASE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469393
[VALUE] => А57-9328/2021
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => А57-9328/2021
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Номер дела
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PROGRESS] => Array
(
[ID] => 107
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Ход дела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PROGRESS
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => Array
(
[0] => 469394
[1] => 469395
[2] => 469396
)
[VALUE] => Array
(
[0] => Array
(
[TEXT] => Мы проанализировали ситуацию и выстроили позицию, при которой передача прав застройщика возможна только с защитой интересов всех дольщиков, а не выборочно.
[TYPE] => HTML
)
[1] => Array
(
[TEXT] => В рамках дела:
• мы участвовали в рассмотрении заявления Фонда о передаче ему прав на объект незавершённого строительства;
• обратили внимание суда на то, что часть дольщиков не получила компенсации, несмотря на включение в реестр требований;
• указали, что передача прав без учета этих требований нарушит права граждан и принцип равенства кредиторов;
• поддержали позицию о необходимости учитывать реальный ущерб дольщиков, а не только формальные выплаты;
• возражали против попыток пересчитать стоимость объектов «по новой дате», поскольку по закону она определяется на момент начала банкротства;
• участвовали в спорах о назначении экспертиз и корректности оценки имущества.
[TYPE] => TEXT
)
[2] => Array
(
[TEXT] => В результате суд согласился с тем, что передача прав Фонду возможна, но только при условии выплаты компенсаций всем дольщикам, чьи требования включены в реестр.
Суд апелляционной инстанции также согласился с нашими доводами и оставил определение Арбитражного суда г. Саратова без изменения.
[TYPE] => TEXT
)
)
[DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[0] => Array
(
[TEXT] => Мы проанализировали ситуацию и выстроили позицию, при которой передача прав застройщика возможна только с защитой интересов всех дольщиков, а не выборочно.
[TYPE] => HTML
)
[1] => Array
(
[TEXT] => В рамках дела:
• мы участвовали в рассмотрении заявления Фонда о передаче ему прав на объект незавершённого строительства;
• обратили внимание суда на то, что часть дольщиков не получила компенсации, несмотря на включение в реестр требований;
• указали, что передача прав без учета этих требований нарушит права граждан и принцип равенства кредиторов;
• поддержали позицию о необходимости учитывать реальный ущерб дольщиков, а не только формальные выплаты;
• возражали против попыток пересчитать стоимость объектов «по новой дате», поскольку по закону она определяется на момент начала банкротства;
• участвовали в спорах о назначении экспертиз и корректности оценки имущества.
[TYPE] => TEXT
)
[2] => Array
(
[TEXT] => В результате суд согласился с тем, что передача прав Фонду возможна, но только при условии выплаты компенсаций всем дольщикам, чьи требования включены в реестр.
Суд апелляционной инстанции также согласился с нашими доводами и оставил определение Арбитражного суда г. Саратова без изменения.
[TYPE] => TEXT
)
)
[~DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[~NAME] => Ход дела
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[RESULT_CASE] => Array
(
[ID] => 108
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Решение по делу
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT_CASE
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469397
[VALUE] => Array
(
[TEXT] => Арбитражный суд г. Саратова обязал Фонд выплатить более 47 млн рублей дольщикам и покрыть текущие расходы должника, после чего он сможет получить права на объект.
[TYPE] => HTML
)
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[TEXT] => Арбитражный суд г. Саратова обязал Фонд выплатить более 47 млн рублей дольщикам и покрыть текущие расходы должника, после чего он сможет получить права на объект.
[TYPE] => HTML
)
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Решение по делу
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[RESULT_CASE_IMAGE] => Array
(
[ID] => 110
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Решение по делу (изображения)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT_CASE_IMAGE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => Array
(
[0] => 469402
[1] => 469406
[2] => 469407
)
[VALUE] => Array
(
[0] => 9667
[1] => 9668
[2] => 9669
)
[DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[0] => 9667
[1] => 9668
[2] => 9669
)
[~DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[~NAME] => Решение по делу (изображения)
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SORT_TAB] => Array
(
[ID] => 112
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Сортировка (табы)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => SORT_TAB
[DEFAULT_VALUE] => 500
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469398
[VALUE] => 500
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 500
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Сортировка (табы)
[~DEFAULT_VALUE] => 500
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
[RESULT] => Array
(
[ID] => 39
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Результат
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469390
[VALUE] => ≈ 47 000 000
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => ≈ 47 000 000
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Результат
[~DEFAULT_VALUE] =>
[DISPLAY_VALUE] => ≈ 47 000 000
)
[AUTHOR_PHOTO] => Array
(
[ID] => 105
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Автор фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 469392
[VALUE] => 9663
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 9663
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
[FILE_VALUE] => Array
(
[ID] => 9663
[TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 14:23:19
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 136
[WIDTH] => 135
[FILE_SIZE] => 27496
[CONTENT_TYPE] => image/png
[SUBDIR] => iblock/a2c
[FILE_NAME] => 421246li6ae3yxzrshg19mmyqg1d7ywb.png
[ORIGINAL_NAME] => Антон АВА.png
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => a9777230bfee5e8a3711b3a8cba348d4
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/a2c/421246li6ae3yxzrshg19mmyqg1d7ywb.png
)
[DISPLAY_VALUE] => Загрузить
)
[RESULT_CASE_IMAGE] => Array
(
[ID] => 110
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Решение по делу (изображения)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT_CASE_IMAGE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => Array
(
[0] => 469402
[1] => 469406
[2] => 469407
)
[VALUE] => Array
(
[0] => 9667
[1] => 9668
[2] => 9669
)
[DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Array
(
[0] => 9667
[1] => 9668
[2] => 9669
)
[~DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
[1] =>
[2] =>
)
[~NAME] => Решение по делу (изображения)
[~DEFAULT_VALUE] =>
[FILE_VALUE] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 9667
[TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 15:22:19
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 1169
[WIDTH] => 826
[FILE_SIZE] => 495385
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/6ae
[FILE_NAME] => 37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
[ORIGINAL_NAME] => JPEG 1 Praktika №6.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 684f140047c4efd0a5e50032c84d28ce
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/6ae/37lta3a5n8hipwmwma5gyhk4xkipgam9.jpg
)
[1] => Array
(
[ID] => 9668
[TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 15:22:19
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 1169
[WIDTH] => 826
[FILE_SIZE] => 715607
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/7e3
[FILE_NAME] => 6g7jp0z2axerbiw6q3ra3ugrhy7l25f3.jpg
[ORIGINAL_NAME] => JPEG 1 Praktika №6-1.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => f6f06386a449d4e2358cf06436b0bdaa
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/7e3/6g7jp0z2axerbiw6q3ra3ugrhy7l25f3.jpg
)
[2] => Array
(
[ID] => 9669
[TIMESTAMP_X] => 05.06.2026 15:22:19
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 1169
[WIDTH] => 826
[FILE_SIZE] => 772218
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/bb7
[FILE_NAME] => 7ei3quee0pen8ifr1cbra50cnnq1kgp5.jpg
[ORIGINAL_NAME] => JPEG 1 Praktika №6-2.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 134fcb878bcbe485ec46aaade8523a7b
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/bb7/7ei3quee0pen8ifr1cbra50cnnq1kgp5.jpg
)
)
[DISPLAY_VALUE] => Array
(
[0] => Загрузить
[1] => Загрузить
[2] => Загрузить
)
)
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 10
[~ID] => 10
[TIMESTAMP_X] => 28.05.2026 14:39:58
[~TIMESTAMP_X] => 28.05.2026 14:39:58
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => practice
[~CODE] => practice
[API_CODE] => practice
[~API_CODE] => practice
[REST_ON] => N
[~REST_ON] => N
[NAME] => Практика
[~NAME] => Практика
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /practice/
[~LIST_PAGE_URL] => /practice/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/practice/#ELEMENT_CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/practice/#ELEMENT_CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] =>
[~SECTION_PAGE_URL] =>
[CANONICAL_PAGE_URL] =>
[~CANONICAL_PAGE_URL] =>
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] =>
[~RSS_FILE_LIMIT] =>
[RSS_FILE_DAYS] =>
[~RSS_FILE_DAYS] =>
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] =>
[~XML_ID] =>
[TMP_ID] =>
[~TMP_ID] =>
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => Y
[~INDEX_SECTION] => Y
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] => N
[~SECTION_PROPERTY] => N
[PROPERTY_INDEX] => N
[~PROPERTY_INDEX] => N
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Кейсы(практики)
[~ELEMENTS_NAME] => Кейсы(практики)
[ELEMENT_NAME] => Кейс(практика)
[~ELEMENT_NAME] => Кейс(практика)
[FULLTEXT_INDEX] => N
[~FULLTEXT_INDEX] => N
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] =>
[~SERVER_NAME] =>
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
)
)
[SECTION_URL] =>
[META_TAGS] => Array
(
[TITLE] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
[ELEMENT_CHAIN] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве
[BROWSER_TITLE] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[KEYWORDS] =>
[DESCRIPTION] => Арбитражный суд г. Саратова выплатил дольщикам более 47 млн рублей в деле о банкротстве. Примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам. Оказываем профессиональную помощь по вопросам участия в долевом строительстве. Работаем в Москве и в регионах России.
)
)
Банкротство
Арбитражный суд
Споры
Описание проблемы
Дольщики ООО «Геотехника-ФИН» оказались в ситуации, когда дом так и не достроили, а застройщик обанкротился.
Позже права на стройку перешли к ЖСК «Времена года», но и он не смог завершить строительство и тоже обанкротился. В итоге люди остались без квартир и без понятного механизма, как вернуть свои деньги или получить жильё.
29.06.2020 г. Наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Времена года», но по решению только часть дольщиков получила компенсации от Фонда, а другая часть — нет, хотя их требования официально признаны судом.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.05.2022 (резолютивная часть от 31.05.2022) ЖСК «Времена года» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство». Дольщики, не получившие выплату возмещения от Фонда, включились с реестр требований участников строительства ЖСК «Времена года».
Существовал риск, что права на объект передадут Фонду развития территорий без учета интересов всех пострадавших, и тогда часть людей просто осталась бы без выплат.
Ход дела
[ 0 ]
Мы проанализировали ситуацию и выстроили позицию, при которой передача прав застройщика возможна только с защитой интересов всех дольщиков, а не выборочно.
[ 1 ]
В рамках дела:
• мы участвовали в рассмотрении заявления Фонда о передаче ему прав на объект незавершённого строительства;
• обратили внимание суда на то, что часть дольщиков не получила компенсации, несмотря на включение в реестр требований;
• указали, что передача прав без учета этих требований нарушит права граждан и принцип равенства кредиторов;
• поддержали позицию о необходимости учитывать реальный ущерб дольщиков, а не только формальные выплаты;
• возражали против попыток пересчитать стоимость объектов «по новой дате», поскольку по закону она определяется на момент начала банкротства;
• участвовали в спорах о назначении экспертиз и корректности оценки имущества.
[ 2 ]
В результате суд согласился с тем, что передача прав Фонду возможна, но только при условии выплаты компенсаций всем дольщикам, чьи требования включены в реестр.
Суд апелляционной инстанции также согласился с нашими доводами и оставил определение Арбитражного суда г. Саратова без изменения.
Решение по делу
Арбитражный суд г. Саратова обязал Фонд выплатить более 47 млн рублей дольщикам и покрыть текущие расходы должника, после чего он сможет получить права на объект.
Результат
47 000 000 рублей
