Мужчина купил право требования на квартиру у дольщиков проблемного дома, который так и не был достроен из-за банкротства застройщика ООО «Интерпоток». После того как объект передали Фонду для выплаты компенсаций дольщикам, новый правообладатель обратился за возмещением стоимости квартиры.
Однако Фонд отказал в полной выплате, сославшись на то, что квартира была приобретена не напрямую у застройщика, а через уступку права требования (цессии) после банкротства. По мнению Фонда, такие лица не могут получать полную компенсацию как обычные дольщики.
Юристы Федерального центра помощи дольщикам обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об урегулировании разногласий путем определения размера возмещения, а также возложения на ППК «Фонд развития территорий» обязанности по выплате размера возмещения за утраченные права требования жилого помещения и залоговые права.
Фонд настаивал, что клиент не имеет права на полное возмещение и пытался полностью исключить возможность выплаты. Дополнительно заявителя пытались представить как «профессионального участника банкротств», который якобы приобрел требования исключительно ради извлечения прибыли. Также, Фонд просил передать дело для рассмотрения в суде общей юрисдикции.
Мы подготовили правовую позицию, доказали наличие у клиента статуса залогового кредитора и добились рассмотрения спора именно в рамках дела о банкротстве застройщика.
Суд пришел к выводу, что право на полное возмещение у заявителя действительно отсутствует, однако он сохраняет право на компенсацию как бывший залоговый кредитор. В результате суд обязал Фонд выплатить ему частичную компенсацию в размере 2,58 млн руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
