Фонд развития территорий заплатит за объект ЖСК «Савельево»

Сегодня 12-й арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы фонда и оставил в силе решение арбитражного суда Саратовской области, согласно которому ППК Фонд развития территорий (ФРТ) обязан выплатить дольщикам компенсации с учетом убытков, включенных в реестр, в связи с переходом ему прав на объект незавершенного строительства.

Решение о выплате возмещения дольщикам Фонд развития территорий принял ещё летом 2020 года, однако ряду граждан в выплатах было отказано.

Добиваться их пришлось через суд. Большинству гражданам удалось получить возмещение в принудительном порядке, однако суммы оказались значительно меньше включенных в реестр с учетом убытков.

Другим дольщикам отказали и суды, указав, что они не имеют права на возмещение от ФРТ.

В свою очередь, фонд заявил намерение приобрести права на объект незавершенного строительства. Юристы Центра помощи дольщикам указали, что в таком случае необходимо погасить включенные в реестр требования дольщиков, причем не только перед теми, кому в выплатах отказали, но и перед теми, кто получил несоразмерно малые суммы.

Представители фонда утверждали, что убытки в виде реального ущерба выплачивать не должны, однако суды встали на сторону участников строительства. Теперь почти 66 млн. руб. будут распределены между участниками строительства Савельево.

В свете этого решения особенно важным становится включение убытков дольщиков в реестр обязанность, которой конкурсный управляющий может пренебречь, как в случае с ООО Петрострой.

Экспертный разбор самых последних кейсов. 
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia