Дольщица приобрела право требования на однокомнатную квартиру площадью 36,1 кв.м. в строящемся доме застройщика ООО «ЭКО-ПРОМ». После оплаты стоимости квартиры право требования было официально зарегистрировано, однако застройщик свои обязательства по передаче жилья не исполнил.
В дальнейшем ООО «ЭКО-ПРОМ» было признано банкротом, а требования доверительницы включены Арбитражным судом Красноярского края в реестр требований участников строительства. После этого Наблюдательный совет ППК «Фонд развития территорий» принял решение о выплате компенсаций дольщикам проблемного объекта.
Доверительница дважды обращалась в Фонд с заявлениями о выплате возмещения — 26.02.2024 и 16.04.2024. В соответствии с законодательством выплата должна была быть произведена в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления. Однако фактически денежные средства были перечислены только 12.12.2024.
Посчитав, что Фонд неправомерно удерживал денежные средства и нарушил срок исполнения денежного обязательства, она обратилась в Федеральный центр помощи дольщикам.
Юристы Федерального центра помощи дольщикам обратились в суд с требованием взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период просрочки с 20.03.2024 по 11.12.2024.
ППК «Фонд развития территорий» возражал против удовлетворения иска и указывал, что положения ст. 395 ГК РФ не применяются к правоотношениям между Фондом и дольщиком.
Суд не согласился с данной позицией и отметил, что выплата компенсации является денежным обязательством, возникающим из гражданско-правовых отношений. Поэтому при нарушении срока выплаты у Фонда возникает обязанность уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Суд удовлетворил наши исковые требования и взыскал с Фонда 447 055 руб.
Взыскали с ППК «Фонд развития территорий» в пользу дольщицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2024 по 11.12.2024 в размере 447 055 руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
