В 2020 году фондом было принято решение о выплате возмещения, членам жилищно-строительного кооператива «Савельево» (образованному в результате банкротства застройщика), в свою очередь значительная часть граждан не смогла получить. В связи с чем многим пайщикам пришлось вступать в долгую переписку с фондом, а потом обращаться в районные суды с требованиями о взыскании компенсаций. 
   Пока шли споры стоимость жилья значительно увечилась, не смотря на это районные суд взыскивали возмещения на основании оценки, подготовленной по заказу фонда в 2020 году. 
Параллельно фонд обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании ЖСК банкротом и требованием о передачи ему строительной площадки в счёт выплаченных дольщиков компенсаций, руководствуясь аналогией ст. 201.15-2-2 ФЗ№127 «О банкротстве».

Ход спора

   Мы вступили в банкротный спор в интересах 22 участников строительства с требованиями, о возложении на фонд обязательств части не погашенных убытков включённых в реестр по основаниям п.2 ст.201.5 ФЗ№127, в качестве встречного предоставление за передаваемые права на объект с земельным участком. 
   Фонд против наших требований возражал настаивал, что его обязательства ограничиваются выплатой предусмотренной ст. 13 ФЗ№ 218, а убытки включённые в реестр он выплачивать не обязан. Так же ссылался, что выплаты которые он произвел дольщикам во много раз превышают стоимость земельного участка на который он претендует.
   Рассмотрение спора в первой инстанции заняло более полутора лет.

Итоги

   Арбитражный суд Саратовской области встал на нашу сторону, обязал фонд в дополнительно выплатить более 65 млн рублей. 12-й арбитражный апелляционный суд оставил определение в силе. 
   Арбитражный суд поволжского округа рассмотрев жалобу фонда, ознакомившись с нашей позицией, так  же согласился с позицией первой инстанции, указав что получения возмещения на основании решений районных  судов, не ограничивает дольщиков права потребовать урегулирования разногласий в арбитражном суде в  части оставшихся требований.
 Фонд попробовал оспорить судебные акты в Верховном суде, но после истребования дела для изучения судья Верховного суда не нашла оснований для передачи дела на рассмотрение коллегией по экономическим делам.

Экспертный разбор самых последних кейсов. 
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia