Дольщица приобрела право требования на квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. Первоначальным застройщиком выступало ООО «Юг-Стройка», которое впоследствии было признано банкротом.
Требования дольщицы были включены в реестр требований участников строительства. Позже наблюдательный совет ППК «Фонд развития территорий» принял решение не достраивать объект, а выплачивать пострадавшим гражданам денежные компенсации.
Истец направила в Фонд заявление о выплате возмещения со всеми необходимыми документами, однако компенсация выплачена не была. Фонд ссылался на отсутствие оснований для выплаты из-за даты заключения договора уступки и указывал на возможное злоупотребление правом.
В связи с этим дольщица обратилась в суд с требованием взыскать компенсацию и судебные расходы.
В ходе рассмотрения дела была подтверждена законность приобретения истцом права требования на квартиру и факт включения ее требований в реестр участников строительства.
Также были представлены доказательства:
- полной оплаты договора уступки;
- направления заявления о выплате компенсации в адрес Фонда;
- получения Фондом всех необходимых документов;
- наличия решения Фонда о выплате компенсаций дольщикам данного объекта.
Дополнительно была использована актуальная правовая позиция Верховного Суда РФ, подтверждающая право на получение компенсации даже в случаях приобретения права требования после банкротства застройщика, если соблюдены условия закона.
Фонд предоставил в суд свои возражения на исковое заявления и просил о передаче дела по подсудности.
Суд ознакомился с материалами дела и пришел к выводу, что отказ Фонда в выплате компенсации является незаконным.
Суд указал, что:
- истец включена в реестр требований участников строительства;
- право требования приобретено в предусмотренный законом период;
- доказательств злоупотребления правом не представлено;
- обязанность по выплате компенсации лежит именно на ППК «Фонд развития территорий».
В результате суд взыскал с Фонда в пользу истца компенсацию в размере 2 792 660 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскали с ППК «Фонд развития территорий» денежные средства в размере 2 792 660 руб., а также расходы по оплате госпошлины 19 040 руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
