После банкротства ЖСК «Рубин» права застройщика были переданы ЖСК «Огни Саратова». Позднее кооператив отказался от завершения строительства и инициировал процедуру выплаты возмещений через Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
При этом сведения о дольщике как о члене кооператива не были переданы в Фонд, вследствие чего он не был включен в число получателей компенсации.
Для восстановления своих прав дольщик был вынужден обратиться в суд. Суд признал за ним право на получение возмещения и обязал Фонд произвести выплату. Несмотря на наличие судебного акта и исполнительного листа, денежные средства продолжительное время не выплачивались.
В дальнейшем Кировский районный суд взыскал с Фонда сумму возмещения и прекратил право требования истца на квартиру после получения компенсации. Лишь после этого Фонд перечислил денежные средства.
Полагая, что длительная просрочка нарушила его имущественные права, истец обратился в суд с требованием о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ.
При рассмотрении дела была сформирована правовая позиция о том, что обязанность Фонда по выплате компенсации носит денежный характер, а значит к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 395 ГК РФ.
В подтверждение требований были представлены:
- судебные акты, подтвердившие право истца на получение возмещения;
- доказательства неоднократных обращений в Фонд;
- документы, подтверждающие направление исполнительного листа;
- сведения о фактической дате выплаты компенсации;
- расчет процентов за весь период просрочки с учетом действовавших ключевых ставок Банка России и периода действия моратория.
Также было указано, что обстоятельства незаконного уклонения Фонда от исполнения обязательства уже установлены вступившими в законную силу судебными решениями и повторному доказыванию не подлежат.
Суд отметил, что проценты по статье 395 ГК РФ начисляются на любое денежное обязательство, возникшее из гражданско-правовых отношений, независимо от основания его возникновения.
Суд пришел к выводу, что:
- обязанность Фонда по выплате возмещения носила денежный характер;
- право истца на получение компенсации ранее было подтверждено вступившими в законную силу судебными актами;
- Фонд необоснованно уклонялся от своевременной выплаты денежных средств;
- просрочка исполнения обязательства является основанием для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами;
- представленный истцом расчет соответствует требованиям законодательства и является правильным.
Доводы Фонда о невозможности применения статьи 395 ГК РФ были отклонены.
Взыскали с ППК «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 251 968 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 720 руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
