Центр помощи дольщикам добился признания права собственности квартиры за дольщиком!

Ответчики: ЖСК Прометей, ООО Специализированный застройщик Липки-2020.

Эта история взяла начало в 2003 году, когда между дольщиком и ЖСК Чайка-6 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Рабочей.

Согласно 1 пункту договора дольщик обязывался произвести оплату ЖСК Чайка-6 в размере 608 720 рублей, которую выполнил в полном объёме.

Но, к сожалению, спустя 12 лет затяжного строительства решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.02.2015 должник ЖСК Чайка-6 признан несостоятельным или, проще говоря, банкротом.

Пока шло конкурсное производство, Арбитражным судом требование участника строительства было признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК Чайка-6. Права дольщика пока что защищены, но что же дальше?

В 2016 году по ходатайству конкурсного управляющего ЖСК Чайка-6 передаёт права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК Прометей. В целях завершения строительства ЖСК Прометей передал права застройщика ООО Липки-2020. И тут начинается основная часть истории!

Согласно реестру выданных разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, в 2021 году дом вводится в эксплуатацию. Обнаружив, что дом достроен и введён в эксплуатацию дольщик обратился в ЖСК Прометей и ООО Специализированный застройщик Липки-2020 с требованием передать ему квартиру, однако претензия участника строительства была оставлена без внимания!

Истцу неизвестна причина непередачи ему квартиры по акту-приема передачи. Дольщик обратился в наш Центр.

Нашими юристами было составлено заявление с просьбой предоставить сведения относительно невозможности передачи дольщику его законной квартиры и отправлено в адрес застройщика. Ответ получен не был!

Далее Саратовским областным центром помощи дольщикам было составлено исковое заявление О признании права собственности на жилое помещение и отправлено в Октябрьский районный суд г. Саратова.

Суд удовлетворил исковое заявление нашего центра и признал права собственности на жилое помещение за дольщиком.

Экспертный разбор самых последних кейсов. 
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia