Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 4898
[TIMESTAMP_X] => 28.11.2025 16:18:09
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 790
[WIDTH] => 599
[FILE_SIZE] => 313371
[CONTENT_TYPE] => image/png
[SUBDIR] => iblock/1af
[FILE_NAME] => nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[ORIGINAL_NAME] => ООО Волгакомстрой.png
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 63ade22f992e464738e2f84ef9dc3333
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/1af/nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/1af/nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/1af/nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[ALT] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
[TITLE] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 4898
[PREVIEW_TEXT] =>
Ответчик: ООО Волгакомстрой.
Предыстория:
Согласно акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ООО Волгакомстрой передало дольщикам в собственность их квартиры.
С учетом вышеизложенного ООО Волгакомстрой как правопреемник застройщика ЖСК ЖКХ-96на законном основании передал жилые помещения в объекте завершенного строительства истцам.
Вместе с тем право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи по правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.
Из материалов дела следует, что истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за регистрацией права собственности в отношении переданных ответчиком объектов.
Проблематика:
Однако по итогам обращения были получены отказы в связи со следующими обстоятельствами: многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным на основании разрешения на строительство ещё с марта 2008 года.
Договоры долевого участия, представленные на регистрацию заключены до выдачи вышеуказанного разрешения на строительство, в связи с чем, по убеждению регистрирующего органа, заявителями не представлены документы, подтверждающие право ЖСК ЖКХ-96, правопреемником которого является ООО Волгакомстрой, на заключение соответствующих договоров.
Таким образом, дольщики были лишены возможности оформления в собственность объектов долевого строительства, в связи с чем обратились в Саратовский областной центр помощи дольщикам.
Что было сделано:
Специалисты центра организовали судебную защиту прав граждан и обратилась в суд с иском к ООО Волгакомстрой о признании права собственности на жилые помещения квартиры.
Рассмотрев дело, Волжский районный суд вынес решение об удовлетворении заявленного иска в полном объеме и признал за гражданами право собственности на помещения (квартиры).
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
[~PREVIEW_TEXT] =>
Ответчик: ООО Волгакомстрой.
Предыстория:
Согласно акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ООО Волгакомстрой передало дольщикам в собственность их квартиры.
С учетом вышеизложенного ООО Волгакомстрой как правопреемник застройщика ЖСК ЖКХ-96на законном основании передал жилые помещения в объекте завершенного строительства истцам.
Вместе с тем право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи по правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.
Из материалов дела следует, что истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за регистрацией права собственности в отношении переданных ответчиком объектов.
Проблематика:
Однако по итогам обращения были получены отказы в связи со следующими обстоятельствами: многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным на основании разрешения на строительство ещё с марта 2008 года.
Договоры долевого участия, представленные на регистрацию заключены до выдачи вышеуказанного разрешения на строительство, в связи с чем, по убеждению регистрирующего органа, заявителями не представлены документы, подтверждающие право ЖСК ЖКХ-96, правопреемником которого является ООО Волгакомстрой, на заключение соответствующих договоров.
Таким образом, дольщики были лишены возможности оформления в собственность объектов долевого строительства, в связи с чем обратились в Саратовский областной центр помощи дольщикам.
Что было сделано:
Специалисты центра организовали судебную защиту прав граждан и обратилась в суд с иском к ООО Волгакомстрой о признании права собственности на жилые помещения квартиры.
Рассмотрев дело, Волжский районный суд вынес решение об удовлетворении заявленного иска в полном объеме и признал за гражданами право собственности на помещения (квартиры).
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
[ID] => 25356
[~ID] => 25356
[NAME] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
[~NAME] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
[IBLOCK_ID] => 10
[~IBLOCK_ID] => 10
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[DETAIL_TEXT] =>
[~DETAIL_TEXT] =>
[DETAIL_TEXT_TYPE] => text
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => text
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[TIMESTAMP_X] => 28.11.2025 16:18:09
[~TIMESTAMP_X] => 28.11.2025 16:18:09
[ACTIVE_FROM_X] =>
[~ACTIVE_FROM_X] =>
[ACTIVE_FROM] =>
[~ACTIVE_FROM] =>
[LIST_PAGE_URL] => /practice/
[~LIST_PAGE_URL] => /practice/
[DETAIL_PAGE_URL] => /practice/tsentr_pomoshchi_dolshchikam_dobilsya_priznaniya_prava_sobstvennosti_na_kvartiry_po_6_dolshchikam_/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /practice/tsentr_pomoshchi_dolshchikam_dobilsya_priznaniya_prava_sobstvennosti_na_kvartiry_po_6_dolshchikam_/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => tsentr_pomoshchi_dolshchikam_dobilsya_priznaniya_prava_sobstvennosti_na_kvartiry_po_6_dolshchikam_
[~CODE] => tsentr_pomoshchi_dolshchikam_dobilsya_priznaniya_prava_sobstvennosti_na_kvartiry_po_6_dolshchikam_
[EXTERNAL_ID] => 25356
[~EXTERNAL_ID] => 25356
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => practice
[~IBLOCK_CODE] => practice
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[NAV_CACHED_DATA] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] =>
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[SECTION_META_TITLE] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[ELEMENT_META_TITLE] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам . Примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам. Оказываем профессиональную помощь по вопросам участия в долевом строительстве. Работаем в Москве и в регионах России.
)
[FIELDS] => Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 4898
[TIMESTAMP_X] => 28.11.2025 16:18:09
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 790
[WIDTH] => 599
[FILE_SIZE] => 313371
[CONTENT_TYPE] => image/png
[SUBDIR] => iblock/1af
[FILE_NAME] => nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[ORIGINAL_NAME] => ООО Волгакомстрой.png
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 63ade22f992e464738e2f84ef9dc3333
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/1af/nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/1af/nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/1af/nu16eidxs6kd2bov3w30l2do9snu9lax.png
[ALT] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
[TITLE] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
)
[PREVIEW_TEXT] =>
Ответчик: ООО Волгакомстрой.
Предыстория:
Согласно акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ООО Волгакомстрой передало дольщикам в собственность их квартиры.
С учетом вышеизложенного ООО Волгакомстрой как правопреемник застройщика ЖСК ЖКХ-96на законном основании передал жилые помещения в объекте завершенного строительства истцам.
Вместе с тем право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи по правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.
Из материалов дела следует, что истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за регистрацией права собственности в отношении переданных ответчиком объектов.
Проблематика:
Однако по итогам обращения были получены отказы в связи со следующими обстоятельствами: многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным на основании разрешения на строительство ещё с марта 2008 года.
Договоры долевого участия, представленные на регистрацию заключены до выдачи вышеуказанного разрешения на строительство, в связи с чем, по убеждению регистрирующего органа, заявителями не представлены документы, подтверждающие право ЖСК ЖКХ-96, правопреемником которого является ООО Волгакомстрой, на заключение соответствующих договоров.
Таким образом, дольщики были лишены возможности оформления в собственность объектов долевого строительства, в связи с чем обратились в Саратовский областной центр помощи дольщикам.
Что было сделано:
Специалисты центра организовали судебную защиту прав граждан и обратилась в суд с иском к ООО Волгакомстрой о признании права собственности на жилые помещения квартиры.
Рассмотрев дело, Волжский районный суд вынес решение об удовлетворении заявленного иска в полном объеме и признал за гражданами право собственности на помещения (квартиры).
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
)
[PROPERTIES] => Array
(
[KTO] => Array
(
[ID] => 35
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Кто
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => KTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 389537
[VALUE] => Гражданин РФ
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Гражданин РФ
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кто
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[KOMU] => Array
(
[ID] => 36
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Кому
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => KOMU
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 389538
[VALUE] => -
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => -
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кому
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[DOM] => Array
(
[ID] => 37
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Дом
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => DOM
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 389539
[VALUE] => -
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => -
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Дом
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TYPE] => Array
(
[ID] => 38
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Тип
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => TYPE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => Y
[FILTRABLE] => Y
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => Array
(
[0] => 390060
)
[VALUE] => Array
(
[0] => Споры с застройщиком
)
[DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
)
[VALUE_ENUM] => Array
(
[0] => Споры с застройщиком
)
[VALUE_XML_ID] => Array
(
[0] => 9cb52cff73e9493881195f7f7fb31b9d
)
[VALUE_SORT] => Array
(
[0] => 500
)
[VALUE_ENUM_ID] => Array
(
[0] => 4
)
[~VALUE] => Array
(
[0] => Споры с застройщиком
)
[~DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
)
[~NAME] => Тип
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[RESULT] => Array
(
[ID] => 39
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Результат
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Результат
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PDF_FILE] => Array
(
[ID] => 45
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => PDF файл
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PDF_FILE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => pdf
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => PDF файл
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_NAME] => Array
(
[ID] => 104
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR_NAME
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_PHOTO] => Array
(
[ID] => 105
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Автор фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[NUMBER_CASE] => Array
(
[ID] => 106
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Номер дела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => NUMBER_CASE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Номер дела
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PROGRESS] => Array
(
[ID] => 107
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Ход дела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PROGRESS
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Ход дела
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[RESULT_CASE] => Array
(
[ID] => 108
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Решение по делу
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT_CASE
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Решение по делу
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[RESULT_CASE_IMAGE] => Array
(
[ID] => 110
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-19 16:50:07
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Решение по делу (изображения)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT_CASE_IMAGE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Решение по делу (изображения)
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 10
[~ID] => 10
[TIMESTAMP_X] => 19.05.2026 16:50:07
[~TIMESTAMP_X] => 19.05.2026 16:50:07
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => practice
[~CODE] => practice
[API_CODE] => practice
[~API_CODE] => practice
[REST_ON] => N
[~REST_ON] => N
[NAME] => Практика
[~NAME] => Практика
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /practice/
[~LIST_PAGE_URL] => /practice/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/practice/#ELEMENT_CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/practice/#ELEMENT_CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] =>
[~SECTION_PAGE_URL] =>
[CANONICAL_PAGE_URL] =>
[~CANONICAL_PAGE_URL] =>
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] =>
[~RSS_FILE_LIMIT] =>
[RSS_FILE_DAYS] =>
[~RSS_FILE_DAYS] =>
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] =>
[~XML_ID] =>
[TMP_ID] =>
[~TMP_ID] =>
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => Y
[~INDEX_SECTION] => Y
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] => N
[~SECTION_PROPERTY] => N
[PROPERTY_INDEX] => N
[~PROPERTY_INDEX] => N
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Кейсы(практики)
[~ELEMENTS_NAME] => Кейсы(практики)
[ELEMENT_NAME] => Кейс(практика)
[~ELEMENT_NAME] => Кейс(практика)
[FULLTEXT_INDEX] => N
[~FULLTEXT_INDEX] => N
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] =>
[~SERVER_NAME] =>
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
)
)
[SECTION_URL] =>
[META_TAGS] => Array
(
[TITLE] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
[ELEMENT_CHAIN] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам
[BROWSER_TITLE] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[KEYWORDS] =>
[DESCRIPTION] => Центр помощи дольщикам добился признания права собственности на квартиры по 6 дольщикам . Примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам. Оказываем профессиональную помощь по вопросам участия в долевом строительстве. Работаем в Москве и в регионах России.
)
)
Описание проблемы
Ответчик: ООО Волгакомстрой.
Предыстория:
Согласно акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ООО Волгакомстрой передало дольщикам в собственность их квартиры.
С учетом вышеизложенного ООО Волгакомстрой как правопреемник застройщика ЖСК ЖКХ-96на законном основании передал жилые помещения в объекте завершенного строительства истцам.
Вместе с тем право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи по правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.
Из материалов дела следует, что истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за регистрацией права собственности в отношении переданных ответчиком объектов.
Проблематика:
Однако по итогам обращения были получены отказы в связи со следующими обстоятельствами: многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным на основании разрешения на строительство ещё с марта 2008 года.
Договоры долевого участия, представленные на регистрацию заключены до выдачи вышеуказанного разрешения на строительство, в связи с чем, по убеждению регистрирующего органа, заявителями не представлены документы, подтверждающие право ЖСК ЖКХ-96, правопреемником которого является ООО Волгакомстрой, на заключение соответствующих договоров.
Таким образом, дольщики были лишены возможности оформления в собственность объектов долевого строительства, в связи с чем обратились в Саратовский областной центр помощи дольщикам.
Что было сделано:
Специалисты центра организовали судебную защиту прав граждан и обратилась в суд с иском к ООО Волгакомстрой о признании права собственности на жилые помещения квартиры.
Рассмотрев дело, Волжский районный суд вынес решение об удовлетворении заявленного иска в полном объеме и признал за гражданами право собственности на помещения (квартиры).
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
