Центр помощи дольщикам добился признания за участниками строительства право собственности по ЖСК «Строитель»

В Саратовский областной центр помощи дольщикам по рекомендации Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области обратились обманутые дольщики ЖСК Строитель.

Предыстория:

Раннее ЖСК Строитель был организован в результате банкротства ЖСК ЖКХ-96. Строительство объекта началось ещё в 2002 году, но застройщик приостановил строительство. В результате проделанной работы Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области был разработан инвестиционный проект, в рамках которого в 2021 году долгострой был достроен и введён в эксплуатацию!

К моменту завершения строительства застройщиком был утерян ряд документов, связанных со строительством, так как средства граждан привлекались ещё в начале нулевых годов (до принятия Федерального закона 214 Об участии в долевом строительстве).

Вследствие утери документов возникла правовая неопределенность, связанная с невозможностью регистрации права собственности. Фактически она была невозможной без документов, подтверждающих расчеты со стороны подрядчиков, которые уступали свои права дольщикам.

Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области обратилось в Саратовский областной центр помощи дольщиков с просьбой организовать юридическую помощь указанным участникам долевого строительства.

Центр принял всех граждан на бесплатную консультацию в офисе. После изучения всего пакета документов, имеющегося на руках у участников строительства, Центром было принято решение, что по указанным гражданам необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с требованием о признании за ними права собственности.

Важно!

Самостоятельное обращение в суд требует дополнительных затрат, связанных с уплатой государственной пошлины, предусмотренной налоговым кодексом. В связи с этим Центр помощи дольщикам в лице общественной организации в интересах указанных граждан обратился в суд, так как общественная организация освобождена от уплаты государственной пошлины. Участники строительства написали заявления в общественную организацию с просьбой организовать их защиту в суде.

Центр помощи дольщикам подготовил пакет документов, обратился в Волжский районный суд с иском о признании права собственности и представил интересы граждан в суде. Первоначально было возращено исковое заявление, так как суд посчитал, что закон о защите прав потребителей на указанный спор не распространяется, но после подачи частной жалобы дело было принято к производству.

Итог:

Волжский районный суд рассмотрел дела по иску центра и признал за участниками строительства право собственности. Тем самым Центр помощи дольщикам помог восстановить права граждан!

Ссылка на судебное решение:

тут

Экспертный разбор самых последних кейсов. 
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia