Центр помощи дольщикам оспаривает в кассационном суде решение Пресненского районного суда и апелляционное Определение Мосгорсуда

Уважаемые читатели, сегодня мы хотим поделиться с Вами интересным процессом, который проходит в городе Москва, в рамках которого мы боремся за интересы дольщиков города Балаково.

Предыстория:
В 2015 году между застройщиком ЗАО Саратовгесстрой и участником строительства был заключен договор, согласно которому застройщик должен был передать дольщику квартиру. Однако 3 июля 2015 года ЗАО Саратовгесстрой был объявлен банкротом. Разумеется, как и в большинстве случаев, в рамках дела о банкротстве было создано ЖСК Возрождение.

В связи с тем, что вступление в ЖСК предполагало ежемесячный взнос денежных средств, дольщик решил не участвовать в ЖСК, так как это дополнительная финансовая нагрузка.
Данный застройщик был застрахован, поэтому обманутый дольщик обратился в страховую компанию, но страховая компания также была признана банкротом, в результате чего выплата средств стала невозможна.

Положение участника строительства казалось безнадежным, но

В 2019 году был принят закон 153-ФЗ, из которого следует что, если на день вступления в силу закона по договорам страхования наступил страховой случай, гражданин в праве требовать выплаты возмещения от Фонда.
Руководствуясь этой нормой, дольщик обратился в Фонд с требованием выплатить ему возмещение.

Требование дольщика не было услышано

В своем ответе Фонд указал, что не должен платить, т.к. страховая компания не перечислила в Фонд денежные средства после принятия закона. Но этот ответ является абсурдным, так как обанкротившаяся страховая компания не имеет возможности и не должна перечислять денежные средства Фонду.

Саратовский областной центр помощи дольщикам обратился в Пресненский районный суд, где Фонд занял уже другую позицию:
1. Якобы требования дольщика были погашены при передачи прав застройщика ЖСК, несмотря на то, что дольщик членом ЖСК так и не стал и его требования содержатся в реестре требований кредиторов застройщика и страховой компании.
2. Суд ошибочно посчитал что, отсутствие решения наблюдательного совета фонда исключает его обязанность осуществить выплату возмещения.

Суд необоснованно согласился с указанными инстанциями!

Поэтому Саратовский областной центр помощи дольщикам решил обратиться с жалобой во второй кассационный суд общей юрисдикции. В жалобе центр указал, что:

1) Решения предыдущих судов основаны на неверных толкованиях норм права и такой подход препятствует реализации прав дольщиков, у которых страховая компания признана банкротом.

2) Такое решение лишает дольщика получить законную выплату, тем самым делает бессмысленными положения Закона, предусматривающего такую возможность!

Наш Центр не собирается останавливаться в этой борьбе, ведь наша конечная цель это восстановить законные права участника долевого строительства.
Следите за нашими новостями, чуть позднее мы расскажем о результатах рассмотрения указанных дел.

Экспертный разбор самых последних кейсов. 
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia