Убытки дольщиков подлежат переоценке в случае длительного банкротства и удорожания жилья

К такому выводу пришел кассационный суд.

Мы обратились в первую инстанцию с требованием урегулировать разногласия с конкурсным управляющим и определить стоимость объекта незавершенного объекта и земельного участка под ним с учетом изменений на рынке недвижимости, которые произошли, пока длилось банкротство застройщика. Из таких данных мы требовали пересмотреть и размер включенных в реестр убытков дольщиков, так как цена за время существенно выросла.

Суд первой инстанции не нашел правовых оснований для проведения переоценки. Апелляционная инстанция согласилась, что стоимость объекта и земли может быть переоценена с учетом реалий рынка, но механизмов для пересмотра размера убытков дольщиков не увидела. Мы подали кассационную жалобу и уже окружной суд встал на сторону участников строительства.

Это очень важный прецедент: он, в первую очередь, застрагивает дольщиков, которым Фонд развития территорий не выплачивает возмещение в порядке ст.13 ФЗ-218, а также для тех, кому упомянутое возмещение выплатили в размере значительно ниже рынка, написал в своем тут руководитель Центра помощи дольщикам Антон Хайдуков.

Экспертный разбор самых последних кейсов. 
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia