Дольщица из Перми купила квартиру, но застройщик обанкротился. Ее требования включили в реестр после того, как Фонд развития территорий (ФРТ) уже принял решение завершить стройку. В результате ФРТ отказал ей в передаче жилья. Фонд также отказался выплачивать возмещение, ссылаясь на отсутствие документов об оплате. Дольщица самостоятельно обратилась в Лефортовский райсуд Москвы, который обязал ФРТ выплатить компенсацию, но не определил ее точный размер. На счет дольщицы поступило лишь 2,7 млн рублей, что ее не устроило.

Ход дела:

   Центр помощи дольщикам обратился в Арбитражный суд Пермского края с требованием взыскать с ФРТ разницу между выплаченной суммой и реальной рыночной стоимостью квартиры. В процессе выяснилось, что ФРТ продал эту квартиру за 5,6 млн рублей. Центр разработал и обосновал правовую позицию, доказывая право дольщицы на полную компенсацию по рыночной цене на момент реализации объекта фондом. Несмотря на активное сопротивление ФРТ и ссылки на негативную практику, суд первой инстанции удовлетворил иск, взыскав около 3 млн рублей. Решение поддержал 17-й арбитражный апелляционный суд. ФРТ подал кассационную жалобу в Арбитражный суд Уральского округа. После сложных и длительных заседаний окружной суд отказал Фонду в удовлетворении жалобы, оставив решение в пользу дольщицы в силе.

Итог:

   ФРТ подал кассационную жалобу в Верховный Суд РФ. Однако Верховный Суд РФ не усмотрел оснований для передачи жалобы к рассмотрению Судебной коллегией по экономическим спорам. Это означает окончательное вступление в законную силу решения Арбитражного суда Уральского округа. Позиция Центра помощи дольщикам о праве дольщика на возмещение в размере рыночной стоимости жилья, реализованного ФРТ, подтверждена на всех судебных инстанциях, включая кассацию. Фонд обязан выплатить дольщице около 3 млн рублей.