Гражданину была передана квартира по адресу: Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, ул. Крестьянская, д. 94. Застройщиком данного жилого помещения является Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского края.
В целях проверки соответствия качественным требованиям переданного жилого помещения дольщик обратился в ООО «Приморский Экспертно-Правовой Центр» для проведения осмотра данной квартиры. На осмотр квартиры был приглашен эксперт для дачи заключения относительно соответствия квартиры качественным требованиям.
Согласно Экспертному исследованию, качество объекта долевого строительства не соответствует требованиям технических регламентов, строительным нормам и правилам.
Стоимость устранения недостатков данной квартиры составила 1 009 634 руб.
Дольщик обратился в Федеральный центр помощи дольщикам с просьбой организовать защиту прав и законных интересов, нарушенных Некоммерческой организацией - " Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Приморского Края" (далее – региональный фонд).
Юристами Центра в адрес застройщика была направлена претензия с требованием либо устранить указанные в экспертном исследовании недостатки, в случае не устранения данных недостатков, выплатить денежные средства в размере 1 009 634 руб. в качестве убытков по устранению недостатков квартиры.
Региональный фонд направил Ответ на претензию, в котором указал, что между ним и ППК «Фонд Развития Территорий» заключено соглашение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов АО «АльянсГрупп инвестиции и строительства», который был изначальным застройщиком дома 94 по ул. Крестьянской г. Уссурийск.
Так же Региональный Фонд дважды направлял запросы Федеральному Фонду на предмет предоставления финансирования внутренней отделки квартиры дольщика, однако в Ответ на указанные запросы получил отказ, о чем говорит в ответе на претензию истца.
В своем отказе Федеральный Фонд говорит об отсутствии у него денежных средств, Региональный Фонд так же утверждает, что иных источников финансирования, кроме помощи от Федерального, - у него нет.
В связи с чем, выплата убытков на устранение недостатков в квартире подлежит взысканию в солидарном порядке с ППК «Фонд развития территорий» и регионального фонда.
Поскольку требования истца остались без удовлетворения, юристы Федерального центра помощи дольщикам вынуждено обратились в суд.
Суд ознакомился с представленными экспертизой, доводами и возражениями и пришел к выводу, о наличии оснований для взыскания с ответчика Унитарной некоммерческой организации Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в пользу истца убытков в виде расходов на устранение строительных недостатков квартиры в размере 1 009 634 руб., установленных экспертным заключением.
Взыскали с Унитарной некоммерческой организации Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в пользу дольщика убытки в виде расходов на устранение недостатков квартиры в сумме 1 009 634 руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
