Участник долевого строительства приобрел право требования на двухкомнатную квартиру в доме ЖСК «Рубин». После банкротства застройщика его требования были включены в реестр требований участников строительства, а впоследствии он был признан членом ЖСК «Огни Саратова», которому были переданы права на объект незавершенного строительства.
Поскольку ЖСК «Огни Саратова» не завершил строительство и обратился в Фонд за выплатой компенсаций, дольщик подал заявление о выплате возмещения. Однако ППК «Фонд развития территорий» в установленный законом срок компенсацию не выплатила и мотивированного отказа не предоставила.
Ранее решением суда с Фонда в пользу истца было взыскано возмещение в размере 2 071 944 руб., которое фактически было выплачено только 02.05.2023. В связи с длительной просрочкой выплаты компенсации истец обратился в суд с новым иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период просрочки.
При подготовке правовой позиции было установлено, что обязанность Фонда по выплате возмещения возникла после получения заявления гражданина и должна была быть исполнена в течение десяти рабочих дней в соответствии с действующим законодательством и Правилами выплаты возмещений.
Были проанализированы материалы предыдущего судебного дела, которым уже был установлен факт неправомерного уклонения Фонда от выплаты компенсации. Особое внимание уделялось преюдициальному значению ранее принятого судебного решения, поскольку факт нарушения денежного обязательства уже был подтвержден судом и не требовал повторного доказывания.
Для расчета требований был подготовлен подробный расчет процентов по статье 395 ГК РФ с учетом изменения ключевой ставки Банка России и периодов действия моратория, исключаемых из расчета. Также была сформирована правовая позиция о том, что обязательство Фонда носит денежный характер, а потому к нему подлежат применению общие правила гражданского законодательства об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства.
В суд были представлены доказательства даты обращения за выплатой, даты фактического исполнения решения суда и расчет суммы процентов за весь период просрочки.
Суд пришел к выводу, что Фонд развития территорий допустил просрочку исполнения денежного обязательства по выплате возмещения участнику строительства.
Суд указал, что вступившим в законную силу решением от 23.03.2023 уже установлен факт неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от своевременного исполнения денежного обязательства по выплате возмещения.
Поскольку заявление о выплате возмещения было получено Фондом 18.05.2021, денежные средства должны были быть выплачены не позднее 02.06.2021. Фактически выплата произведена только 02.05.2023.
Суд признал, что к данным правоотношениям подлежит применению ст. 395 ГК РФ, предусматривающая ответственность за просрочку исполнения денежного обязательства.
Проверив представленный истцом расчет процентов за период с 02.06.2021 по 02.05.2023 с учетом изменения ключевой ставки Банка России и периода действия моратория, суд признал его правильным и обоснованным.
Взыскали с ППК «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 236 088 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 561 руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
