После банкротства застройщика и передачи объекта незавершенного строительства ЖСК «Времена года» участник строительства длительное время не могла получить положенное ей возмещение от ППК «Фонд развития территорий». Несмотря на установленный законом срок выплаты компенсации, денежные средства были перечислены только после вынесения судебного решения. В связи с допущенной просрочкой дольщик обратился в суд с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ.
Решением Заводского районного суда г. Саратова от 28 ноября 2023 года с ППК «Фонд развития территорий» в пользу дольщицы было взыскано возмещение в размере 2 371 776 руб. Решение вступило в законную силу 11 января 2024 года и было исполнено Фондом только 30 января 2024 года.
После фактического получения денежных средств истец предъявила новый иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период просрочки — с 17 апреля 2023 года по 31 января 2024 года.
Суд указал, что положения статьи 395 ГК РФ применяются к любым денежным обязательствам, возникающим из гражданско-правовых отношений, независимо от основания их возникновения.
Суд отметил, что обязанность ППК «Фонд развития территорий» по выплате возмещения носит денежный характер, а потому при просрочке исполнения возникают основания для начисления процентов по статье 395 ГК РФ.
Также суд указал, что вступившим в законную силу предыдущим судебным решением уже установлены обстоятельства неправомерного уклонения Фонда от выплаты компенсации, вследствие чего данные обстоятельства имеют преюдициальное значение и не подлежат повторному доказыванию.
Суд взыскал с ППК «Фонд развития территорий» в пользу дольщицы:
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 апреля 2023 года по 31 января 2024 года в размере 216 360,87 руб.;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 363,60 руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
