Взыскали с Фонда развития территорий почти 9,8 млн. руб. компенсации за квартиры в проблемном объекте

Споры с фондом

Арбитражный суд

Споры

Хайдуков А.О.

Руководитель Федерального центра помощи дольщикам

Номер дела

А41-65596/2021

Арбитражный суд Московской области

Описание проблемы

После банкротства застройщика ООО «ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ» дольщик оказался в ситуации, когда строительство жилого комплекса фактически остановилось, а права на недостроенный объект и земельный участок были переданы ППК «Фонд развития территорий».

23.03.2022 г. наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ООО «Инвестрегионстрой».

По закону в таких случаях Фонд обязан выплатить дольщикам денежную компенсацию за неполученные квартиры. Однако на практике даже после передачи объекта Фонду вопрос о размере компенсации и сроках ее выплаты нередко остается нерешенным.

В данном деле дольщик был включен в реестр требований о передаче трех квартир общей стоимостью более 4,4 млн. руб. Несмотря на это, Фонд отказал ему в выплате возмещения, из-за заключения договора уступки с юридическим лицом после возбуждения дела о банкротстве. Между сторонами возник спор о праве дольщика на получение компенсации и ее размере.

Ход дела

[ 01 ]

Юристы Федерального центра помощи дольщикам проанализировали материалы дела о банкротстве застройщика, документы о включении доверителя в реестр требований участников строительства, а также судебные акты о передаче объекта незавершенного строительства Фонду развития территорий.

[ 02 ]

Мы установили, что: • права на земельный участок и недостроенный объект были официально переданы Фонду; • у Фонда возникла обязанность выплатить дольщику компенсацию; • доверитель соответствует требованиям законодательства для получения выплаты; • отказ Фонда в выплате компенсации является незаконным. После возврата заявления на первоначальном этапе наши юристы добились отмены этого определения в апелляционной инстанции и направления спора на новое рассмотрение.

[ 03 ]

В ходе рассмотрения дела мы сформировали правовую позицию, основанную на: • положениях Закона о банкротстве; • Федеральном законе № 218-ФЗ; • правилах расчета компенсации, утвержденных Правительством РФ; • позиции Конституционного Суда РФ о защите прав участников долевого строительства.

[ 04 ]

Мы доказали, что доверитель имеет право на получение полного возмещения исходя из рыночной стоимости равнозначных квартир, а также подтвердили правильность расчета суммы компенсации.

Решение по делу

Суд полностью согласился с нашей позицией и удовлетворил заявление доверителя. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу дольщика взыскана компенсация в размере 9 777 500 руб.

Все результаты

Часто ищут

Взыскали с Фонда развития территорий почти 9,8 млн. руб. компенсации за квартиры в проблемном объекте

Описание проблемы

Ход дела

Решение по делу

Результат

9 800 000 рублей

Telegram

Контакты

Адреса

Номер телефона

8 800 222-11-34

Почта

dol-sar@bk.ru

Режим работы

Пн–Пт: с 9 до 18

Соц. сети