После банкротства застройщика ООО «ИНВЕСТРЕГИОНСТРОЙ» г. Москва дольщик остался без квартир и без компенсации. Несмотря на то, что его требования были официально включены в реестр требований участников строительства, ППК «Фонд развития территорий» отказал в выплате возмещения.
Ситуация осложнялась тем, что права требования на квартиры были приобретены по договору уступки. На практике именно по таким случаям Фонд часто пытается отказать в выплате, ссылаясь на ограничения законодательства.
Поскольку объект передан Фонду, компенсация Фондом Заявителю не выплачена, между участниками дела о банкротстве ООО «Инвестрегионстрой» (Фондом и Заявителем) возникли разногласия о сроках выплаты и размере денежной компенсации, подлежащей уплате Фондом Заявителю.
В результате нам пришлось через суд доказывать:
право дольщика на получение компенсации;
обязанность Фонда выплатить возмещение;
незаконность отказа в выплате.
Юристы Федерального центра помощи дольщикам обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением об урегулировании разногласий и выплате денежной компенсации в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество в размере 9 383 089 руб.
В своей позиции мы доказали, что:
право дольщика на получение компенсации;
обязанность Фонда выплатить возмещение;
незаконность отказа в выплате.
Фонд возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на положения законодательства, ограничивающие право некоторых цессионариев на получение выплат после банкротства застройщика.
Суд подробно проанализировал положения Федерального закона о банкротстве, Федерального закона № 218-ФЗ о Фонде развития территорий, а также практику Конституционного Суда РФ и пришел к выводу, что отказ Фонда неправомерен. Отдельно суд указал: ограничения закона о выплатах цессионариям применяются не автоматически, а с учетом даты уступки и момента банкротства застройщика.
В результате суд удовлетворил заявление дольщика и взыскал с ППК «Фонд развития территорий» компенсацию в размере 9 777 500 рублей.
Взыскали с ППК «Фонд развития территорий» в пользу дольщика компенсацию в размере 9 777 500 руб.
Экспертный разбор самых последних кейсов. Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Москва, ул. Бауманская, д. 68/8с1
Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 9
Краснодар, мкр-н Дубинка, ул. Кавказская, д. 142
Саратов, ул. Московская, д. 35
