Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 4728
[TIMESTAMP_X] => 26.05.2026 11:18:43
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 790
[WIDTH] => 599
[FILE_SIZE] => 195718
[CONTENT_TYPE] => image/png
[SUBDIR] => iblock/f29
[FILE_NAME] => 2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[ORIGINAL_NAME] => Заставка резников большая.png
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 222f0cfd55f6c169b69269bef8d3d449
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/f29/2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/f29/2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/f29/2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[ALT] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
[TITLE] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 4728
[PREVIEW_TEXT] =>
В 2022 году несколько жителей города Череповец решили улучшить свои жилищные условия путём приобретения квартир с торгов, которые проводились Федеральной службой судебных приставов, на тот момент было известно, что строительство дома будет завершать Вологодский областной Фонд защиты прав граждан участников строительства.
Указанье граждане успешно включились в реестр требований о передачи жилых помещений и ждали завершения строительства.
В свою очередь в декабря 2023 года наб. Советом ППК «Фонд развития территорий», было принято решение об изменении способа восстановления прав, с достройки на выплату, а указанным граждан было отказано в компенсации, поскольку их договора об уступках были заключены после признания застройщика банкротом (со ссылкой на ч.3 ст.13 ФЗ№218 «О ППК Фонд развития территорий»).
Ход спора:
Юристы центра изучили ситуацию и разработали правовую позицию. В результате чего обратились Арбитражный суд Вологодской области с требованием взыскать в пользу граждан компенсации исходя из рыночной оценки стоимости жилых помещений.
В основу позиции легли положения ФЗ №127 «О несостоятельности», согласно которым фонд становясь приобретателем имущества застройщика, обязан выплатить компенсацию предусмотренную ст. 13 ФЗ №218.
Представители фонда возражали, ссылаясь что требования граждан подлежат удовлетворению в порядке, установленном Постановлением Конституционного суда №34-П, как бывшим залоговым кредиторам. Мы в свою очередь ссылать на недопущение приравнивания участников строительства к залоговым кредиторам, с учётом того, что ранее региональным фондом были приняты обязательства по передачи жилых помещений указанным гражданам.
Юристы Центра настаивали на представлении дольщикам встречного исполнения, в виде выплаты возмещения. Только в таком случае объект строительства мог бы перейти в собственность Фонда. В ходе рассмотрения спора у Фонда был истребован отчёт об оценки стоимости жилых помещений.
Итог:
Арбитражный суд Вологодской области удовлетворил требования юристов Центра, взыскал в пользу 15 дольщиков в общей сложности более 107 миллионов рублей
Фонд не согласился с судебным актом и обратился с апелляционной жалобой.
Коллегия 14-ого арбитражного апелляционного суда, по результатам трёх судебных заседаний оставила судебный акт первой инстанции без изменения, тем самым подтвердив правомерность требований.
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
[~PREVIEW_TEXT] =>
В 2022 году несколько жителей города Череповец решили улучшить свои жилищные условия путём приобретения квартир с торгов, которые проводились Федеральной службой судебных приставов, на тот момент было известно, что строительство дома будет завершать Вологодский областной Фонд защиты прав граждан участников строительства.
Указанье граждане успешно включились в реестр требований о передачи жилых помещений и ждали завершения строительства.
В свою очередь в декабря 2023 года наб. Советом ППК «Фонд развития территорий», было принято решение об изменении способа восстановления прав, с достройки на выплату, а указанным граждан было отказано в компенсации, поскольку их договора об уступках были заключены после признания застройщика банкротом (со ссылкой на ч.3 ст.13 ФЗ№218 «О ППК Фонд развития территорий»).
Ход спора:
Юристы центра изучили ситуацию и разработали правовую позицию. В результате чего обратились Арбитражный суд Вологодской области с требованием взыскать в пользу граждан компенсации исходя из рыночной оценки стоимости жилых помещений.
В основу позиции легли положения ФЗ №127 «О несостоятельности», согласно которым фонд становясь приобретателем имущества застройщика, обязан выплатить компенсацию предусмотренную ст. 13 ФЗ №218.
Представители фонда возражали, ссылаясь что требования граждан подлежат удовлетворению в порядке, установленном Постановлением Конституционного суда №34-П, как бывшим залоговым кредиторам. Мы в свою очередь ссылать на недопущение приравнивания участников строительства к залоговым кредиторам, с учётом того, что ранее региональным фондом были приняты обязательства по передачи жилых помещений указанным гражданам.
Юристы Центра настаивали на представлении дольщикам встречного исполнения, в виде выплаты возмещения. Только в таком случае объект строительства мог бы перейти в собственность Фонда. В ходе рассмотрения спора у Фонда был истребован отчёт об оценки стоимости жилых помещений.
Итог:
Арбитражный суд Вологодской области удовлетворил требования юристов Центра, взыскал в пользу 15 дольщиков в общей сложности более 107 миллионов рублей
Фонд не согласился с судебным актом и обратился с апелляционной жалобой.
Коллегия 14-ого арбитражного апелляционного суда, по результатам трёх судебных заседаний оставила судебный акт первой инстанции без изменения, тем самым подтвердив правомерность требований.
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
[ID] => 25413
[~ID] => 25413
[NAME] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
[~NAME] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
[IBLOCK_ID] => 10
[~IBLOCK_ID] => 10
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[DETAIL_TEXT] =>
[~DETAIL_TEXT] =>
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[TIMESTAMP_X] => 26.05.2026 11:18:43
[~TIMESTAMP_X] => 26.05.2026 11:18:43
[ACTIVE_FROM_X] =>
[~ACTIVE_FROM_X] =>
[ACTIVE_FROM] =>
[~ACTIVE_FROM] =>
[LIST_PAGE_URL] => /practice/
[~LIST_PAGE_URL] => /practice/
[DETAIL_PAGE_URL] => /practice/yuristy-tsentra-dobilis-vyplat-v-polzu-15-ti-dolshchikov-iz-cherepovtsa-kotorye-priobreli-kvartiry-p/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /practice/yuristy-tsentra-dobilis-vyplat-v-polzu-15-ti-dolshchikov-iz-cherepovtsa-kotorye-priobreli-kvartiry-p/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => yuristy-tsentra-dobilis-vyplat-v-polzu-15-ti-dolshchikov-iz-cherepovtsa-kotorye-priobreli-kvartiry-p
[~CODE] => yuristy-tsentra-dobilis-vyplat-v-polzu-15-ti-dolshchikov-iz-cherepovtsa-kotorye-priobreli-kvartiry-p
[EXTERNAL_ID] => 25413
[~EXTERNAL_ID] => 25413
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => practice
[~IBLOCK_CODE] => practice
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[NAV_CACHED_DATA] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] =>
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[SECTION_META_TITLE] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом. — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[ELEMENT_META_TITLE] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом. — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.. Примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам. Оказываем профессиональную помощь по вопросам участия в долевом строительстве. Работаем в Москве и в регионах России.
)
[FIELDS] => Array
(
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 4728
[TIMESTAMP_X] => 26.05.2026 11:18:43
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 790
[WIDTH] => 599
[FILE_SIZE] => 195718
[CONTENT_TYPE] => image/png
[SUBDIR] => iblock/f29
[FILE_NAME] => 2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[ORIGINAL_NAME] => Заставка резников большая.png
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] => 222f0cfd55f6c169b69269bef8d3d449
[VERSION_ORIGINAL_ID] =>
[META] =>
[SRC] => /upload/iblock/f29/2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/f29/2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[SAFE_SRC] => /upload/iblock/f29/2noz4h8hzo57y7l8y560f1qyw2wut8cm.png
[ALT] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
[TITLE] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
)
[PREVIEW_TEXT] =>
В 2022 году несколько жителей города Череповец решили улучшить свои жилищные условия путём приобретения квартир с торгов, которые проводились Федеральной службой судебных приставов, на тот момент было известно, что строительство дома будет завершать Вологодский областной Фонд защиты прав граждан участников строительства.
Указанье граждане успешно включились в реестр требований о передачи жилых помещений и ждали завершения строительства.
В свою очередь в декабря 2023 года наб. Советом ППК «Фонд развития территорий», было принято решение об изменении способа восстановления прав, с достройки на выплату, а указанным граждан было отказано в компенсации, поскольку их договора об уступках были заключены после признания застройщика банкротом (со ссылкой на ч.3 ст.13 ФЗ№218 «О ППК Фонд развития территорий»).
Ход спора:
Юристы центра изучили ситуацию и разработали правовую позицию. В результате чего обратились Арбитражный суд Вологодской области с требованием взыскать в пользу граждан компенсации исходя из рыночной оценки стоимости жилых помещений.
В основу позиции легли положения ФЗ №127 «О несостоятельности», согласно которым фонд становясь приобретателем имущества застройщика, обязан выплатить компенсацию предусмотренную ст. 13 ФЗ №218.
Представители фонда возражали, ссылаясь что требования граждан подлежат удовлетворению в порядке, установленном Постановлением Конституционного суда №34-П, как бывшим залоговым кредиторам. Мы в свою очередь ссылать на недопущение приравнивания участников строительства к залоговым кредиторам, с учётом того, что ранее региональным фондом были приняты обязательства по передачи жилых помещений указанным гражданам.
Юристы Центра настаивали на представлении дольщикам встречного исполнения, в виде выплаты возмещения. Только в таком случае объект строительства мог бы перейти в собственность Фонда. В ходе рассмотрения спора у Фонда был истребован отчёт об оценки стоимости жилых помещений.
Итог:
Арбитражный суд Вологодской области удовлетворил требования юристов Центра, взыскал в пользу 15 дольщиков в общей сложности более 107 миллионов рублей
Фонд не согласился с судебным актом и обратился с апелляционной жалобой.
Коллегия 14-ого арбитражного апелляционного суда, по результатам трёх судебных заседаний оставила судебный акт первой инстанции без изменения, тем самым подтвердив правомерность требований.
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
)
[PROPERTIES] => Array
(
[KTO] => Array
(
[ID] => 35
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Кто
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => KTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кто
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[KOMU] => Array
(
[ID] => 36
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Кому
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => KOMU
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Кому
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[DOM] => Array
(
[ID] => 37
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Дом
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => DOM
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Дом
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[TYPE] => Array
(
[ID] => 38
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Тип
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => TYPE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => Y
[FILTRABLE] => Y
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => Array
(
[0] => 467994
)
[VALUE] => Array
(
[0] => Споры с фондом
)
[DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
)
[VALUE_ENUM] => Array
(
[0] => Споры с фондом
)
[VALUE_XML_ID] => Array
(
[0] => 1515bd343349f69c56eb15c6d66a1d80
)
[VALUE_SORT] => Array
(
[0] => 500
)
[VALUE_ENUM_ID] => Array
(
[0] => 2
)
[~VALUE] => Array
(
[0] => Споры с фондом
)
[~DESCRIPTION] => Array
(
[0] =>
)
[~NAME] => Тип
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[RESULT] => Array
(
[ID] => 39
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Результат
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 389803
[VALUE] => Взыскано 107 756 589 рублей в пользу 15 дольщиков. Сформирована важная практика для дольщиков Архангельской, Вологодской, Новгородской, Псковской и Тверской областей.
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Взыскано 107 756 589 рублей в пользу 15 дольщиков. Сформирована важная практика для дольщиков Архангельской, Вологодской, Новгородской, Псковской и Тверской областей.
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Результат
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PDF_FILE] => Array
(
[ID] => 45
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => PDF файл
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PDF_FILE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => pdf
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 389804
[VALUE] => 4718
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 4718
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => PDF файл
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_NAME] => Array
(
[ID] => 104
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR_NAME
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR_PHOTO] => Array
(
[ID] => 105
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Автор фото
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR_PHOTO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор фото
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[NUMBER_CASE] => Array
(
[ID] => 106
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Номер дела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => NUMBER_CASE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => Y
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Номер дела
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PROGRESS] => Array
(
[ID] => 107
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Ход дела
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PROGRESS
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Ход дела
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[RESULT_CASE] => Array
(
[ID] => 108
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Решение по делу
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT_CASE
[DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => HTML
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[height] => 200
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Решение по делу
[~DEFAULT_VALUE] => Array
(
[TEXT] =>
[TYPE] => HTML
)
)
[RESULT_CASE_IMAGE] => Array
(
[ID] => 110
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Решение по делу (изображения)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT_CASE_IMAGE
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Решение по делу (изображения)
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[SORT_TAB] => Array
(
[ID] => 112
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Сортировка (табы)
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => SORT_TAB
[DEFAULT_VALUE] => 500
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 467995
[VALUE] => 700
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 700
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Сортировка (табы)
[~DEFAULT_VALUE] => 500
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
[RESULT] => Array
(
[ID] => 39
[TIMESTAMP_X] => 2026-05-28 14:39:58
[IBLOCK_ID] => 10
[NAME] => Результат
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => RESULT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 389803
[VALUE] => Взыскано 107 756 589 рублей в пользу 15 дольщиков. Сформирована важная практика для дольщиков Архангельской, Вологодской, Новгородской, Псковской и Тверской областей.
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Взыскано 107 756 589 рублей в пользу 15 дольщиков. Сформирована важная практика для дольщиков Архангельской, Вологодской, Новгородской, Псковской и Тверской областей.
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Результат
[~DEFAULT_VALUE] =>
[DISPLAY_VALUE] => Взыскано 107 756 589 рублей в пользу 15 дольщиков. Сформирована важная практика для дольщиков Архангельской, Вологодской, Новгородской, Псковской и Тверской областей.
)
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 10
[~ID] => 10
[TIMESTAMP_X] => 28.05.2026 14:39:58
[~TIMESTAMP_X] => 28.05.2026 14:39:58
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => practice
[~CODE] => practice
[API_CODE] => practice
[~API_CODE] => practice
[REST_ON] => N
[~REST_ON] => N
[NAME] => Практика
[~NAME] => Практика
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /practice/
[~LIST_PAGE_URL] => /practice/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/practice/#ELEMENT_CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/practice/#ELEMENT_CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] =>
[~SECTION_PAGE_URL] =>
[CANONICAL_PAGE_URL] =>
[~CANONICAL_PAGE_URL] =>
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] =>
[~RSS_FILE_LIMIT] =>
[RSS_FILE_DAYS] =>
[~RSS_FILE_DAYS] =>
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] =>
[~XML_ID] =>
[TMP_ID] =>
[~TMP_ID] =>
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => Y
[~INDEX_SECTION] => Y
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] => N
[~SECTION_PROPERTY] => N
[PROPERTY_INDEX] => N
[~PROPERTY_INDEX] => N
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Кейсы(практики)
[~ELEMENTS_NAME] => Кейсы(практики)
[ELEMENT_NAME] => Кейс(практика)
[~ELEMENT_NAME] => Кейс(практика)
[FULLTEXT_INDEX] => N
[~FULLTEXT_INDEX] => N
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] =>
[~SERVER_NAME] =>
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
)
)
[SECTION_URL] =>
[META_TAGS] => Array
(
[TITLE] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
[ELEMENT_CHAIN] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.
[BROWSER_TITLE] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом. — примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам
[KEYWORDS] =>
[DESCRIPTION] => Юристы Центра добились выплат в пользу 15-ти дольщиков из Череповца, которые приобрели квартиры после признания застройщика банкротом.. Примеры из практики Федерального центра помощи дольщикам. Оказываем профессиональную помощь по вопросам участия в долевом строительстве. Работаем в Москве и в регионах России.
)
[PRACTICE_FILE_PDF] => /upload/iblock/ecb/i5xg5pmadblbqaq4y0k657c0qlke7yj2.pdf
)
Описание проблемы
В 2022 году несколько жителей города Череповец решили улучшить свои жилищные условия путём приобретения квартир с торгов, которые проводились Федеральной службой судебных приставов, на тот момент было известно, что строительство дома будет завершать Вологодский областной Фонд защиты прав граждан участников строительства.
Указанье граждане успешно включились в реестр требований о передачи жилых помещений и ждали завершения строительства.
В свою очередь в декабря 2023 года наб. Советом ППК «Фонд развития территорий», было принято решение об изменении способа восстановления прав, с достройки на выплату, а указанным граждан было отказано в компенсации, поскольку их договора об уступках были заключены после признания застройщика банкротом (со ссылкой на ч.3 ст.13 ФЗ№218 «О ППК Фонд развития территорий»).
Ход спора:
Юристы центра изучили ситуацию и разработали правовую позицию. В результате чего обратились Арбитражный суд Вологодской области с требованием взыскать в пользу граждан компенсации исходя из рыночной оценки стоимости жилых помещений.
В основу позиции легли положения ФЗ №127 «О несостоятельности», согласно которым фонд становясь приобретателем имущества застройщика, обязан выплатить компенсацию предусмотренную ст. 13 ФЗ №218.
Представители фонда возражали, ссылаясь что требования граждан подлежат удовлетворению в порядке, установленном Постановлением Конституционного суда №34-П, как бывшим залоговым кредиторам. Мы в свою очередь ссылать на недопущение приравнивания участников строительства к залоговым кредиторам, с учётом того, что ранее региональным фондом были приняты обязательства по передачи жилых помещений указанным гражданам.
Юристы Центра настаивали на представлении дольщикам встречного исполнения, в виде выплаты возмещения. Только в таком случае объект строительства мог бы перейти в собственность Фонда. В ходе рассмотрения спора у Фонда был истребован отчёт об оценки стоимости жилых помещений.
Итог:
Арбитражный суд Вологодской области удовлетворил требования юристов Центра, взыскал в пользу 15 дольщиков в общей сложности более 107 миллионов рублей
Фонд не согласился с судебным актом и обратился с апелляционной жалобой.
Коллегия 14-ого арбитражного апелляционного суда, по результатам трёх судебных заседаний оставила судебный акт первой инстанции без изменения, тем самым подтвердив правомерность требований.
Экспертный разбор самых последних кейсов.
Анализируем новую практику и делимся инсайтами в нашем Telegram канале @dolshik_russia
Результат
107 756 589 рублей
