История энгельсского ЖК «Пляж» попала в обзор практики Верховного суда России. Соответствующую жалобу, которую готовил Центр помощи дольщика, приняла на рассмотрение коллегия ВС РФ.

Требования 17 дольщиков «Пляжа» конкурсный управляющий не включил в реестр. Граждане обратились в Арбитражный суд Саратовской области, который постепенно включал их в реестр.

3 декабря 2021 года Фонд принял решение о восстановлении прав граждан путем достройки объекта и раздачи квартир. Закон ограничивает передачу помещений гражданам, чьи требования включены в реестр после принятие фондом решения.

В результате дольщики, попавшие в реестр до 3 декабря, получили права на жилье, а те, чьи заявления суд с удовлетворил после — нет.

При этом дата заседания наблюдательного совета не анонсируется. Ни дольщики, ни юристы, ни суд не могли знать, какие будут последствия назначения рассмотрения на 4 декабря, а не на 2-е. В связи с этим мы потребовали считать требования граждан включенными в реестр «задним числом», а именно до 3 числа.

Спор оказался сложным и длительным. Чтобы отстоять права дольщиков, нам пришлось дойти до Верховного суда России.

«Негативные последствия бездействия управляющего, не исполнившего предусмотренную законом обязанность по самостоятельному формированию реестра застройщика в отношении зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, равно как и последствия неосмотрительности фондов, принявших решения о финансировании завершения строительства без учета доступной им информации, не могли быть возложены судами апелляционной инстанции и округа на гражданина. Вывод судов об утрате участником права на получение жилого помещения в натуре из-за бездействия, неосмотрительности третьих лиц ошибочен», — указал Верховный суд.

Определение ВС РФ изменило практику и стало прецедентным. По нашей оценке, оно затрагивает права тысяч дольщиков по всей стране, давая им право на получение квартир, несмотря на бездействие конкурсного управляющего. Ознакомиться с историей «Пляжа» подробнее можно здесь или в публикациях СМИ.

Закон против здравого смысла: дольщики ЖК «Пляж» могут остаться без квартир и денег несмотря на то, что дом будет достроен  — ссылка

Верховный суд рассмотрит жалобу дольщиков энгельсского ЖК «Пляж», которая может стать общероссийским прецедентом — ссылка

Дольщик всегда прав — ссылка.

Наши контакты:
 8 800 300 71 22

Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00

Наши социальные сети:
Наша практика — https://дольщики-россии.рф/practice/
Отзывы — https://дольщики-россии.рф/reviews/
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia

11 июля 2025