• Саратов
  • Санкт-Петербург
  • Москва
+7 800 300-71-22

Заказать звонок

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить решение

Нажимая кнопку вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Последствия бездействия конкурсного управляющего или бездействия ФРТ на дольщика возлагать нельзя

Последствия бездействия конкурсного управляющего или бездействия ФРТ на дольщика возлагать нельзя

История энгельсского ЖК «Пляж» попала в обзор практики Верховного суда России. Соответствующую жалобу, которую готовил Центр помощи дольщика, приняла на рассмотрение коллегия ВС РФ.

Требования 17 дольщиков «Пляжа» конкурсный управляющий не включил в реестр. Граждане обратились в Арбитражный суд Саратовской области, который постепенно включал их в реестр.

3 декабря 2021 года Фонд принял решение о восстановлении прав граждан путем достройки объекта и раздачи квартир. Закон ограничивает передачу помещений гражданам, чьи требования включены в реестр после принятие фондом решения.

В результате дольщики, попавшие в реестр до 3 декабря, получили права на жилье, а те, чьи заявления суд с удовлетворил после — нет.

При этом дата заседания наблюдательного совета не анонсируется. Ни дольщики, ни юристы, ни суд не могли знать, какие будут последствия назначения рассмотрения на 4 декабря, а не на 2-е. В связи с этим мы потребовали считать требования граждан включенными в реестр «задним числом», а именно до 3 числа.

Спор оказался сложным и длительным. Чтобы отстоять права дольщиков, нам пришлось дойти до Верховного суда России.

«Негативные последствия бездействия управляющего, не исполнившего предусмотренную законом обязанность по самостоятельному формированию реестра застройщика в отношении зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, равно как и последствия неосмотрительности фондов, принявших решения о финансировании завершения строительства без учета доступной им информации, не могли быть возложены судами апелляционной инстанции и округа на гражданина. Вывод судов об утрате участником права на получение жилого помещения в натуре из-за бездействия, неосмотрительности третьих лиц ошибочен», — указал Верховный суд.

Определение ВС РФ изменило практику и стало прецедентным. По нашей оценке, оно затрагивает права тысяч дольщиков по всей стране, давая им право на получение квартир, несмотря на бездействие конкурсного управляющего. Ознакомиться с историей «Пляжа» подробнее можно здесь или в публикациях СМИ.

Закон против здравого смысла: дольщики ЖК «Пляж» могут остаться без квартир и денег несмотря на то, что дом будет достроен  — ссылка

Верховный суд рассмотрит жалобу дольщиков энгельсского ЖК «Пляж», которая может стать общероссийским прецедентом — ссылка

Дольщик всегда прав — ссылка.

Наши контакты:
phone 8 800 300 71 22

Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00

Наши социальные сети:
Наша практика — https://дольщики-россии.рф/practice/
Отзывы — https://дольщики-россии.рф/reviews/
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia

11 июля 2025

Кейсы

По решению суда ещё одна дольщица ЖСК «Времена года» должна будет получить компенсацию

Ссылка на дело
 По решению суда ещё одна дольщица ЖСК «Времена года» должна будет получить компенсацию

Ленинский районный суд г. Саратова вынес решение, согласно которому надлежит взыскать в пользу дольщицы бывшего ООО Геотехника-ФИН более 7 миллионов рублей. Две однокомнатные квартиры, деньги за которые в полном...

Контакты

Адреса

Саратов, ул. Московская, 35

СПб., ул. 3-я Советская, д.9

Москва, ул. Бауманская, д.68/8с1

Номер телефона

Почта

dol-sar@bk.ru

Режим работы

Пн–Пт: с 9 до 18

Соц. сети

string(6) "/news/" string(12) "/news/stati/"