ППК «Фонд развития территорий» должен получить права на имущество саратовского ЖК «Победа» только после погашения всех требований участников строительства, связанных в том числе с возмещением убытков в виде реального ущерба. Соответствующую позицию юристы Центра помощи дольщикам направили в Арбитражный суд Саратовской области в ответ на требование фонда о передаче объекта.

Один из трех застройщиков Победы ЗАО «ПП ЖБК-3», в рамках дела о банкротстве которого и стоит вопрос о правах на имущество, был признан несостоятельным в декабре 2020 года. Несмотря на то, что степень готовности объекта превышала 80%, в ФРТ решили восстановить права граждан путем выплаты возмещений. Теперь, в соответствии с законом, компания требует объект в собственность для его достройки и последующей продажи квартир.

При этом в реестре кредиторов, к которым относятся и дольщики, далеко не все требования числятся погашенными: часть граждан так и не получила компенсаций, с других фонд пытается взыскать ранее выплаченное.

Из практики Верховного суда РФ следует, что получить права на объект ФРТ может лишь при условии исполнения обязательств перед дольщиками и залоговыми кредиторами, чего сделано не было.

«Условием передачи фонду объекта незавершенного строительства безусловно является погашение требований дольщиков, связанных с передачей жилого помещения и убытков в виде реального ущерба. Иное бы входило в противоречие позициям высших судов, в частности выявленным конституционно-правовым смыслом предназначения ФРТ, который состоит прежде всего в удовлетворении потребности граждан в жилье и не предусматривает извлечение экономической выгоды из этой деятельности», — уверен руководитель «Центра помощи дольщикам», — Антон Хайдуков.

Наши контакты:

Телефон (звонок бесплатный): 8 800 300 71 22

Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00

Наши социальные сети:
Наша практика — https://дольщики-россии.рф/practice/
Отзывы — https://дольщики-россии.рф/reviews/
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia

9 июля 2025