Центр помощи дольщикам повторно отстоял право на компенсацию участника ЖК «Победа» в Саратовском областном суде

Участница строительства ЖК «Победа» не должна возвращать ППК «Фонд развития территорий» (ФРТ) компенсацию за неполученное жилье. Такое решение повторно принял Саратовский областной суд после отмены предыдущего кассационной инстанцией.

В октябре прошлого года фонд подал иск к Татьяне Горбуновой, которая за девять месяцев до того получила от ФРТ компенсацию за жилье в саратовском ЖК «Победа». Кировский суд отказал в удовлетворении требований фонда. Истец подал апелляционную жалобу, однако Саратовский областной суд оставил акт первой инстанции без изменений. ФРТ обжаловал решение в кассационном порядке: инстанция направила дело на повторное рассмотрение в Саратовский областной суд.

«Первый кассационный суд общей юрисдикции указал: юридические лица вообще не могли уступать право на жилое помещение после подачи заявления о банкротстве, но такой нормы в законе о банкротстве нет. Юридические лица действительно перестают быть участниками строительства, но только тогда, когда застройщик уже признан банкротом», — рассказал руководитель Центра помощи дольщикам Антон Хайдуков.

По словам юриста, апелляционная инстанция запросила заявление на выплату, где указаны даты заключения договора долевого участия и договора уступки. Таким образом, суд убедился, что на момент выплаты Татьяне Горбуновой в ФРТ сомнений в законности действий не было. «В фонде утверждали, что Горбунова не имела права получить возмещение. Получается, в ФРТ, зная об этом, все равно перечислили ей средства. В статье 1109 ГК РФ указаны основания, по которым не может быть взыскано неосновательное обогащение. В частности, если лицо знало о том, что у получателя денежных средств нет на них права, то обогащение не может быть взыскано».

В результате, вопреки доводам кассационной инстанции, Саратовский областной суд вынес решение аналогичное предыдущему: возвращать фонду средства Татьяна Горбунова не должна.

Антон Хайдуков отметил, что случаи, когда апелляционная инстанция не соглашалась с доводами кассационной, крайне редки.

Телефон (звонок бесплатный): 8 800 300 71 22

Наши социальные сети:
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia