У дольщиков есть 90 дней, чтобы обратится за компенсацией

Президент подписал закон о компенсации бывшим залоговым кредиторам, разработанный в исполнение Постановления Констиуционного суда 34-П. 

Речь идет о юрлицах, а также о дольщиках, которые приобретали нежилые помещения  (офисы, апартаменты) или жилые, но не с целью проживания. С тех пор, как в банкротства застройщиков начала включаться ППК «Фонд развития территорий» (ФРТ), такие граждане зачастую стали лишатся возможности удовлетворить включенные в реестр кредиторов требования. Один из таких споров дошел до КС РФ, который счел нужным внести в законодательство определенность.

Теперь бывшие залоговые кредиторы, не являющееся участниками строительства по смыслу параграфа 7-го закона о несостоятельности, смогут получить компенсацию в размере выручки от реализации объекта за минусом затрат фонда на содержание и строительства объекта.

Согласно тексту документа, у бывших залоговых кредиторов по объекту, который забрал фонд до принятия поправок, есть только 90 дней с момента принятия закона для обращения в арбитражный суд для определения размера компенсации. Те, кто опоздает, лишится права на получение денег. При этом закон нужно не только принять, но и применить. Сейчас залоговые кредиторы массово пойдут в суд и начнет формироваться практика. Уже понятно, какие пробелы содержатся в принятом законе. В частности, не ясно, как быть с зареестровыми залоговыми кредиторами и нужно ли учитывать расходы фонда, связанные с выплатой возмещения дольщикам, при определении размера компенсации залоговым. Нам известно, какой позиции будет придерживаться фонд, чтобы платить как можно меньше или отказывать вовсе.

Сейчас очень важно, чтобы было обеспечено профессиональное представительство и задействованы ресурсы на формирование судебной практики в пользу кредиторов. У многих может возникнуть желание: «подам заявление в суд, а он пусть и разбирается». Такая позиция может существенно навредить всем кредиторам, которые попадают под действие закона. При таком массовом подходе может сформироваться негативная практика, из-за которой будут сильно занижаться суммы компенсаций, а многие (зареестровые) вовсе лишатся возможности получить хоть что-то. Действовать необходимо быстро и компетентно, иначе предусмотренные законом механизмы не только не сработают, но и полностью закроют доступ к восстановлению прав.

Наши контакты:
 8 800 300 71 22

Режим работы:
Пн–Пт: с 9:00 до 18:00

Наши социальные сети:
Наша практика — https://дольщики-россии.рф/practice/
Отзывы — https://дольщики-россии.рф/reviews/
Группа Вконтакте — https://vk.com/dolshik_russia
Антон Хайдуков в Telegram: https://t.me/dolshik_russia